2025年关于房产抵押借款的合同范本

2025年关于房产抵押借款的合同范本房产抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因个人/企业资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下房产作为抵押物。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着诚实信用原则，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1借款金额：甲方借款人民币（大写）元整（￥）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。1.3借款用途：甲方承诺借款仅用于（具体用途，如：购买房产、资金周转等），未征得乙方同意，不得擅自改变借款用途。第二条借款利率与还款方式2.1借款利率：借款利率为%（年利率/月利率），计算方式为。2.2还款方式：甲方应按以下方式偿还借款本息：分期还款：每月支付利息，到期一次性偿还本金；一次性还款：到期一次性偿还本金及利息。第三条抵押物的约定3.1抵押物：甲方同意将位于（地址/位置）的房产（以下简称“抵押房产”），房屋产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，作为本次借款的抵押物。3.2抵押登记：甲方承诺在本合同签订后个工作日内，配合乙方办理抵押登记手续，相关费用由承担。3.3抵押物价值：双方约定抵押房产价值为人民币（大写）元整（￥）。若抵押房产价值不足以覆盖借款本息，甲方需另行提供其他担保。3.4抵押物保管：抵押房产由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产出租、转让、再抵押或其他形式的处分行为。3.5保险：甲方应为抵押房产购买保险，保险金额不得低于抵押房产价值，保险期限不得短于借款期限，保险费用由甲方承担，保险单应指定乙方为第一受益人。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务：有权按约定使用借款；按时支付利息及本金，不得逾期；保证抵押房产的安全及完整，及时缴纳相关费用；借款到期后，若未能按时还款，乙方有权依法处置抵押房产。4.2乙方权利义务：按时向甲方提供借款；有权监督甲方借款用途，确保符合约定；有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以收回借款本息；在借款期限内，不得擅自变更借款利率或提前收回借款，除非甲方违约。第五条违约责任5.1甲方违约：未按期支付利息或本金，逾期部分按日利率%计算违约金；借款用途与约定不符，乙方有权提前收回借款；未按约定办理抵押登记或保险，视为严重违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约：未按期提供借款，按日利率%向甲方支付违约金；擅自变更借款利率或提前收回借款，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行修改或补充。6.2合同到期后，双方权利义务终止，如无违约行为，乙方向甲方退还抵押房产相关权证。6.3在借款期限内，若甲方提前偿还全部借款，需按约定支付剩余利息及可能产生的其他费用。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（可选）：姓名