2025年委托物业管理合同示范文本格式样本协议

2025年委托物业管理合同示范文本格式样本协议合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行物业管理服务，乙方具备提供相应物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同背景与目的甲方委托乙方对其拥有的项目提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保项目物业管理工作的有序开展，维护项目的正常运行和各方合法权益。第二条管理范围与内容2.1管理范围乙方负责对项目范围内的（如：房屋建筑、设备设施、公共区域、绿化环境、停车场等）进行管理。2.2管理内容（1）日常管理服务：包括但不限于公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护、设施设备的日常运行与维护等。（2）维修养护服务：乙方应定期对项目内的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行。对于突发性故障，乙方应立即采取紧急措施并及时修复。（3）安全保卫服务：乙方应采取必要措施，确保项目内的安全，包括但不限于门禁管理、视频监控、巡逻检查等。（4）客户服务：乙方应设立服务窗口，为甲方及其他相关方提供及时、高效的物业服务。第三条委托方的权利与义务3.1权利（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进建议。（2）甲方有权要求乙方提供与物业服务相关的报表、记录及其他资料。（3）甲方有权委托第三方对乙方的管理服务质量进行评估。3.2义务（1）甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用。（2）甲方应协助乙方完成物业管理工作的相关事项，包括但不限于提供必要的资料、场地及人员支持。（3）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得违反相关管理规定。第四条受托方的权利与义务4.1权利（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。（2）乙方有权对项目内的违法违规行为进行制止和报告。（3）乙方有权根据项目实际情况制定或调整物业管理服务方案，但应提前告知甲方并征得其书面同意。4.2义务（1）乙方应按照合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，确保服务质量达到约定要求。（2）乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，接受甲方的监督和评估。（3）乙方不得将本合同约定的全部或部分物业管理业务转包给第三方，除非经甲方书面同意。第五条管理服务费用5.1费用标准乙方收取的物业管理服务费用为元/平方米/月，具体费用总额以项目实际面积计算。5.2支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。支付方式为（如：银行转账、支票等）。5.3逾期支付责任若甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期金额的违约金，违约金为%每日。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更任何一方需要变更本合同条款时，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。6.2合同解除（1）若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定且在甲方书面通知后日内未予以改正，则甲方有权解除合同。（2）若甲方未按时支付物业管理服务费用超过个月，则乙方有权解除合同。6.3合同终止本合同于年月日自动终止。合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应在合同终止后日内完成项目移交工作。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定履行管理义务，导致项目出现重大损失或负面影响，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，直至甲方履行支付义务。第八条保密条款8.1双方对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双