2025商品房买卖合同授权书

2025商品房买卖合同授权书本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，签订本合同：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称/姓名：地址：法定代表人/身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：1.1项目名称：1.2坐落位置：1.3建筑面积：平方米（以房地产证记载为准）1.4用途：1.5土地使用权证号：1.6商品房预售许可证号：1.7规划用途：1.8房屋结构：甲方保证其对上述商品房拥有合法的所有权，且该商品房不存在任何权利瑕疵或抵押查封等情况。第二条商品房价格2.1**单价：**人民币元/平方米2.2**总价款：**人民币元（大写：）本条所述总价款已包含该商品房的购房款及相关税费、服务费等费用，具体费用明细见本合同附件。第三条付款方式3.1首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期购房款，金额为人民币元（大写：）。付款方式：（如银行转账、支票等），付款账号：。3.2剩余款项：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余购房款，金额为人民币元（大写：）。3.3贷款协助：如乙方需要办理银行按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件资料。具体贷款条件以银行审核为准。第四条商品房交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付条件：该商品房应符合国家相关法律法规规定及合同约定的交付标准，并经乙方验收确认。4.2交付通知书：甲方应于交付日前日向乙方发出书面的《商品房交付通知书》，明确交付时间及相关事项。4.3验收：乙方应于收到交付通知书后日内完成对该商品房的验收，并签署《商品房交接单》。验收中发现的任何质量问题或瑕疵，双方应协商解决，甲方应承担相应维修责任。4.4逾期交付责任：如甲方原因导致逾期交付，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至实际交付之日或合同解除之日。第五条房屋权属转移5.1产权过户：甲方应于该商品房交付后日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。5.2税费承担：办理权属转移登记所产生的税费由承担。5.3权属转移责任：如因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。第六条甲方的权利与义务6.1权利：有权收取乙方支付的购房款及其他相关费用。6.2义务：（1）保证该商品房的合法性及无权利瑕疵；（2）按时交付该商品房并达到约定的交付条件；（3）协助乙方办理权属转移登记手续；（4）提供与商品房买卖相关的必要文件和资料。第七条乙方的权利与义务7.1权利：（1）按合同约定支付购房款；（2）获得该商品房的所有权及相关权益；（3）享有对该商品房的使用权和收益权。7.2义务：（1）按约定时间支付购房款及相关费用；（2）配合甲方办理权属转移登记手续；（3）不得擅自改变该商品房的结构或用途，如需装修，应符合相关法律法规规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付商品房或办理权属转移登记的，应当承担违约责任，按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；（2）甲方提供的商品房与合同约定不符的，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；（2）乙方擅自改变商品房结构或用途的，应承担相应赔偿责任。第九条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决。任何一方因不可抗力不能履行合同义务的，应当在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其