2025前期物业管理委托合同示范文本

2025前期物业管理委托合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方开发的项目（以下简称“本项目”）需要前期物业管理服务，乙方具备提供前期物业管理服务的能力和资格，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供前期物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及相关费用等事项。1.2前期物业管理服务是指在本项目取得《商品房预售许可证》之前的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、客户服务等。1.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等。第二条委托管理内容2.1乙方同意接受甲方的委托，为本项目提供前期物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：（1）对本项目公共区域的清洁卫生进行维护；（2）对本项目绿化区域进行养护和管理；（3）对本项目公共区域的秩序进行维护，包括安全巡逻和门禁管理；（4）协助甲方进行客户服务和客户关系管理；（5）对本项目公共设施设备进行日常维护和管理。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的前期物业管理方案，并在合同签订后日内提交甲方审核。甲方有权对方案提出修改意见，双方协商一致后方可实施。2.3乙方应确保其管理服务符合国家及地方相关标准，并接受甲方的监督和考核。第三条双方权利义务甲方的权利义务：3.1甲方应按时支付乙方的前期物业管理服务费用。3.2甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并提出合理建议。3.3甲方应向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于场地、人员配合等。3.4甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非取得乙方的书面同意。乙方的权利义务：3.5乙方应按照本合同约定的内容、标准和时间提供前期物业管理服务。3.6乙方有权要求甲方按时支付前期物业管理服务费用。3.7乙方应定期向甲方提交前期物业管理服务工作报告，并接受甲方的考核评估。3.8乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转委托给第三方，除非取得甲方的书面同意。第四条物业服务质量标准4.1乙方应按照以下标准提供前期物业管理服务：（1）公共区域清洁：每日不少于次清扫，垃圾日产日清，确保公共区域干净整洁；（2）绿化养护：定期浇水、修剪、施肥，保持绿化区域美观且无杂草；（3）秩序维护：24小时安全巡逻，确保项目区域安全有序；（4）客户服务：设立专门的物业服务窗口，提供便捷的业主服务。4.2乙方应建立完善的投诉处理机制，对于业主的合理诉求应在小时内响应，并在小时内处理完毕。4.3乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，并在发现问题时及时通知甲方。第五条费用与支付5.1前期物业管理服务费用由甲方支付，费用标准为元/平方米/月，总面积为平方米，合计为元/月。5.2付款方式：monthly/quarterly，甲方应于每月/每季度第日前支付当月/季度的物业服务费。5.3若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未付金额的‰。5.4本合同终止或解除后，甲方仍应支付乙方已提供服务期间的物业服务费，并按照实际发生情况支付相关费用。第六条合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若甲方因故需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付乙方因提前终止造成的合理损失。6.3若乙方因自身原因无法继续履行合同，应提前日以书面形式通知甲方，并协商处理后续事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。7.2若乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；若逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至年月日终止。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：