装饰装修室内维修合同

装饰装修室内维修合同一、合同当事人信息甲方（业主）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（施工方）：企业全称：________________________法定代表人：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________授权签约人：________________________联系电话：________________________二、工程概况与内容（一）工程基本信息工程地点：________________________（精确至门牌号及具体楼层、单元）工程面积：平方米（注明为建筑面积/套内面积，实际施工区域包括：）承包方式：□清包（乙方仅提供人工，主材及辅材由甲方提供）□半包（乙方提供人工及辅材，主材由甲方提供，辅材清单详见附件一）□全包（乙方提供人工、主材及辅材，材料品牌、规格详见附件二）（二）施工范围与内容墙面工程：修复墙面裂缝、孔洞，采用________________________（材料品牌及型号）腻子粉找平，涂刷________________________（品牌）环保乳胶漆，颜色为________________________（色号），涂刷次数不少于2遍；铲除原有破损壁纸________________________平方米，更换为________________________（材质）新壁纸，含基层处理及胶黏剂费用。地面工程：维修实木地板起拱、异响问题，更换受损地板________________________块（品牌、规格与原有地板一致），重新铺设防潮膜并打胶固定；修补卫生间地砖空鼓区域________________________平方米，采用________________________（品牌）瓷砖胶铺贴，确保无渗水隐患。水电工程：检修厨房电路短路问题，更换________________________（品牌）电线________________________米，安装________________________（型号）漏电保护器；更换老化水管________________________米（材质为________________________），含阀门、接头及打压测试（测试压力≥0.8MPa，保压30分钟无压降）。其他工程：修复卫生间防水，采用________________________（品牌）防水涂料，涂刷范围包括墙面距地1.8米及地面，闭水试验不少于48小时；维修铝合金窗户密封胶老化问题，重新打胶________________________米（品牌为________________________），确保无漏风、渗水现象。（三）施工图纸与附件本工程施工图纸（平面布置图、水电点位图、材料清单）作为合同附件（附件三），与本合同具有同等法律效力。如现场与图纸不符，乙方需提前3个工作日书面通知甲方，经双方确认后方可施工。三、工程价款与支付（一）合同总价款本工程总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），包含以下费用：人工费：________________________元材料费：________________________元（含主材________________________元、辅材________________________元）管理费：________________________元（按总价款5%计算）垃圾清运费：________________________元税金：元（税率%）（二）支付方式与节点首付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币________________________元，用于材料采购及进场准备；中期款：水电改造、墙面基层处理、地面找平完工并经甲方验收合格后5个工作日内，支付总价款的40%，即人民币________________________元；竣工款：工程全部完工、竣工验收合格后7个工作日内，支付总价款的25%，即人民币________________________元；质保金：总价款的5%，即人民币________________________元，待保修期满1年后无质量问题时一次性无息支付。（三）价款调整如甲方新增施工内容，需签订《工程变更单》（附件四），按附件二约定的单价或市场价结算，费用随中期款或竣工款一并支付；因乙方漏报、错报项目导致的费用增加，由乙方自行承担，不得调整合同总价款。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对施工过程进行监督，有权要求乙方整改不符合合同约定的工序或材料；核实乙方进场材料的品牌、规格，对不符材料可拒绝使用并要求更换；工程竣工后组织验收，对质量问题提出书面整改意见。义务：提供施工所需的水、电接入点，确保施工期间现场具备基本作业条件；按合同约定及时支付工程款，逾期支付需按日承担应付款项0.05%的违约金；委派________________________（姓名）为现场负责人，联系方式________________________，负责协调施工相关事宜，变更负责人需提前3日书面通知乙方。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程款，甲方逾期付款超过15日的，有权暂停施工并要求赔偿损失；对甲方提出的不合理设计变更，可书面提出异议，协商一致后方可实施。义务：编制详细施工进度计划（附件五），明确各工序起止时间，开工日期为________________________年____月____日，竣工日期为________________________年____月____日，总工期____天；施工人员需持证上岗，佩戴工牌，遵守现场安全管理规定，每日完工后清理施工垃圾；使用符合国家环保标准的材料，提供产品合格证明及检测报告，严禁使用假冒伪劣产品；施工期间造成甲方或第三方财产损失的，承担全额赔偿责任（不可抗力除外）。五、工程验收与标准（一）分阶段验收材料验收：乙方进场材料需提前24小时通知甲方，双方共同核对品牌、规格，签署《材料验收单》（附件六）后方可使用；隐蔽工程验收：水电改造完成后，乙方需提供影像资料（含水管打压记录、电路通断测试结果），甲方验收合格并签署《隐蔽工程验收单》（附件七）后，方可进入下一道工序。（二）竣工验收乙方提交《竣工通知书》后5个工作日内，甲方组织验收，验收标准如下：墙面：平整无裂缝，乳胶漆无流坠、色差，壁纸粘贴牢固、无气泡；地面：地板平整无异响，地砖空鼓率≤5%（单块砖空鼓面积≤10%）；水电：电路通电正常，开关、插座使用功能完好；水管无渗漏，排水通畅。验收不合格的，乙方需在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。六、保修期限与售后服务基础工程保修：墙面、地面、水电改造等工程保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算；防水工程保修：卫生间、厨房防水工程保修期为5年，期间出现渗漏问题，乙方需在接到通知后48小时内到场维修；维修响应：保修期内，乙方接到甲方维修通知后，市区24小时内、郊区48小时内派员到场，维修费用由乙方承担（因甲方人为损坏或不可抗力导致的维修除外）。七、违约责任甲方违约：未按约定支付工程款，每逾期1日，按应付款的0.05%支付违约金；单方面解除合同，需支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方实际损失。乙方违约：工程逾期完工，每逾期1日，按总价款的0.05%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权要求返工，乙方承担返工费用及总价款10%的违约金；因施工质量问题导致人身或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。八、争议解决与其他本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，自双方签字盖章之日起生效。附件（含材料清单、图纸、变更单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：________________