钢结构商铺租赁合同

钢结构商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]鉴于甲方拥有钢结构商铺的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经协商达成如下协议：一、租赁标的物商铺位置：甲方将位于[具体地址]的钢结构商铺出租给乙方使用，具体位置以双方实地确认并附示意图为准。商铺面积：建筑面积为[X]平方米，以相关部门测绘或双方共同测量数据为准。结构及设施：该商铺为钢结构建筑，配备基础水电设施。电力供应为[X]千瓦，电表编号[电表编号]；接入市政供水系统，水表编号[水表编号]。其他设施包括消防设备、通风系统及照明装置等，具体以交付时现状为准。二、租赁用途乙方租赁用途为[具体经营项目]，需在核准范围内合法经营，不得擅自变更用途。变更用途需提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后签订补充协议调整租金等条款。三、租赁期限租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。期满前[X]日内，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先权。逾期未申请视为放弃，甲方有权另行出租。四、租金及支付方式租金标准：每月人民币[X]元（大写：[金额大写]），租期内保持不变，另有约定除外。支付方式：乙方按[月/季/半年]支付，每期开始前[X]日内支付至甲方指定账户。保证金：乙方需在签约后[X]日内支付保证金[X]元，期满无违约无息退还。保证金可用于抵扣乙方拖欠费用或违约金，不足部分乙方需补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：收取租金及保证金；定期检查商铺使用情况（需提前[X]日通知）；期满收回商铺。义务：保证商铺主体结构及公共设施正常使用；承担主体维修责任（乙方损坏除外）；不得干涉乙方合法经营。（二）乙方权利义务权利：按约定用途使用商铺；经甲方同意后进行装修；享有合法经营权。义务：按时支付租金及水电、物业等费用；保持商铺及设施完好，因使用不当造成损坏需修复或赔偿；遵守消防及物业管理规定，严禁违规改造结构。六、商铺维修与保养甲方责任：接到乙方维修通知后[X]日内修复主体结构或公共设施故障，紧急情况需立即处理。乙方责任：承担内部设施日常维修费用，如灯具、水龙头等；因装修或使用不当导致漏水、电路故障等，由乙方负责维修。七、装修及改善乙方装修需提前[X]日提交方案，经甲方书面同意后方可施工，费用自理。装修不得破坏钢结构主体，需符合消防规范。期满或解约后，可移动设施乙方自行拆除，不可移动部分归甲方所有，甲方无需补偿。八、合同解除与终止协商解除：双方达成一致可解除合同，需签订书面协议。甲方解除权：乙方逾期支付租金超[X]日、擅自转租或违法经营、破坏主体结构且未修复的，甲方有权解除合同并索赔。乙方解除权：甲方未按约定交付商铺或因自身原因导致乙方无法经营超[X]日的，乙方可解除合同并要求退还租金及保证金。九、违约责任甲方违约：未按时交付商铺或设施故障影响使用，需支付违约金[X]元并赔偿损失；擅自收回商铺，需退还剩余租金、保证金并支付违约金[X]元。乙方违约：逾期支付租金，每日按未付金额[X%]支付违约金，超[X]日甲方可解约；擅自转租或改变用途，需支付违约金[X]元并赔偿损失。十、其他条款租赁期内，乙方承担水电、燃气、物业等费用，按相关部门标准按时缴纳。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追责，租金按实际租期计算。争议解决：协商不成可向商铺所在地法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签