2025东莞市房屋租赁合同

2025东莞市房屋租赁合同合同编号：字第号出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：邮政编码：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于东莞市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：（房产证编号）、（土地证编号）等。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅，房屋用途为（居住/商业/办公等）。房屋内部设施包括但不限于（具体设施设备名称），详见附件一：房屋交付清单。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：佰拾元整）。租金支付方式为（按月/按季/按年），乙方应于每月日前（或每季首月日前，或每年月日前）支付租金。如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为租金的‰。租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方银行账户信息如下：开户行：，账户名：，账号：。第四条押金及保证金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。押金用于保障租赁期间房屋及相关设施设备的安全与完好，如无损坏且乙方无违约行为，押金将于租赁期届满后日内全额退还，不计利息。为保证乙方按时支付租金及其他费用，乙方同意支付保证金人民币元（大写：佰拾元整）。如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分乙方应另行支付。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵。甲方应保证房屋及设施设备在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供房屋的相关证明文件。租赁期间，甲方不得擅自提高租金，但遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并在租赁期届满后收回房屋。乙方权利与义务乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或转租、转借他人。如需改变，需征得甲方书面同意。乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动。租赁期届满后，如乙方不再续租，应按期腾退房屋，结清所有费用，并将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。第六条房屋的维修与保养租赁期间，房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，但房屋主体结构和非乙方原因的损坏除外。若房屋或设施设备出现重大损坏，影响正常使用，乙方应立即通知甲方，并由双方协商解决维修问题。维修期间，若房屋无法正常使用且非乙方原因导致，甲方应相应减免乙方的租金，具体减免方式由双方协商确定。第七条水电气及其它费用租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、电视收视费、电话费、互联网费、垃圾处理费等相关费用，并按相关单位规定的时间和方式支付。以上费用的支付凭证应由乙方自行保存，甲方有权在必要时进行核查。第八条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿造成的损失。租赁期届满后，双方未续签合同，本合同自动终止。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退房屋，并没收押金，要求乙方支付元违约金。若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途、结构，甲方有权解除合同，要求乙方支付元违约金，并赔偿造成的损失。若乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金，并退还押金及保证金。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件房屋交付清单双方身份证明文件其他补充协议（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：年