写字房租赁合同范本

写字房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.写字房位置甲方将位于[具体地址]的写字房（以下简称“该写字房”）出租给乙方使用。该写字房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件所记载为准。2.写字房用途乙方租赁该写字房仅作为[乙方办公用途，如办公、商务洽谈等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施及服务甲方应确保该写字房及其附属设施（包括但不限于电梯、消防设施、水电设施、空调系统等）能正常使用，并提供相应的物业服务。物业服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。写字房内现有的装修、家具、设备（如有），经双方清点后，以附件形式列于本合同后，作为本合同的组成部分。乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X个月]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用写字房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该写字房进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该写字房及其附属设施交付给乙方使用。甲方应保证该写字房及其附属设施符合国家安全标准和使用要求，不存在质量问题或安全隐患。因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字房的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责协调与写字房相关的物业管理、邻里关系等事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用写字房。甲方应按照本合同约定提供物业服务，如物业服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改进，甲方应及时采取措施予以整改。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该写字房及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对该写字房进行合理的装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修后的写字房恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，如甲方未履行物业服务义务，乙方有权向甲方提出书面意见，要求甲方改进。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该写字房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在写字房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳与该写字房使用相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费等。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该写字房及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该写字房及其附属设施交付给乙方使用，或交付的写字房及其附属设施不符合约定，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用写字房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额提前解除部分的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变该写字房的用途、结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋出现安全问题或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提前解除本合同，应按照租金总额提前解除部分的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还写字房及其附属设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有