农民住房维护协议书

农民住房维护协议书甲方（住房所有权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方住房地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（维护服务提供方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民住房（以下简称“该住房”），需要对该住房进行维护，乙方具备相应的住房维护资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维护服务内容及要求（一）维护服务范围1.屋面维护：对屋面进行全面检查，修复屋面裂缝、漏洞，更换损坏的瓦片或其他屋面覆盖材料，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。2.墙体维护：检查墙体是否存在裂缝、空鼓等问题，对裂缝进行修补，对空鼓部位进行处理；对墙体表面进行清洁、修补和粉刷，恢复墙体的完整性和美观性。3.门窗维护：检查门窗的密封性、开合灵活性，修复或更换损坏的门窗锁具、合页等配件，确保门窗能够正常使用，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。4.水电线路维护：对住房内的水电线路进行全面检查，修复或更换老化、损坏的电线、水管，确保水电线路安全、畅通；检查和维护水电表、开关、插座等设备，确保其正常运行。5.其他维护：根据甲方的要求和住房的实际情况，对住房的其他部位进行必要的维护和修缮，如地面修补、楼梯加固等。（二）维护服务标准1.乙方应按照国家和地方相关的建筑工程质量标准、规范和行业惯例进行维护工作，确保维护质量符合要求。2.所用的维护材料应符合国家相关质量标准和环保要求，具有相应的质量合格证明文件。3.维护工作完成后，应达到住房正常使用的功能要求，外观整洁、美观，无明显瑕疵。二、维护服务期限本维护服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维护工作无法按时完成，经双方协商一致后可相应顺延服务期限。三、维护服务费用及支付方式（一）维护服务费用本维护服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本协议约定的维护服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.维护工作完成[X]%后，甲方向乙方支付维护服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维护工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维护服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如在维护过程中，因甲方提出增加或变更维护服务内容，导致维护服务费用发生变化的，双方应就增加或变更部分的费用进行协商，并签订补充协议。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行维护工作。有权对维护工作的进度和质量进行监督和检查。维护工作完成后，有权组织验收，对不符合约定标准的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。为乙方提供开展维护工作所需的便利条件，如提供住房的钥匙、水电源等。协助乙方协调与周边邻居的关系，避免因维护工作产生不必要的纠纷。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式收取维护服务费用。在维护工作过程中，有权根据实际情况合理安排工作进度和人员调配。2.义务按照本协议约定的内容、标准和期限完成维护工作。遵守国家和地方相关的法律法规和安全操作规程，确保维护工作安全、文明进行。对维护工作过程中知悉的甲方隐私和商业秘密予以保密。维护工作完成后，负责清理现场，将住房恢复到整洁的状态。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作直至甲方支付费用及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担责任。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维护工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的内容、标准和期限完成维护工作，每逾期一日，应按照维护服务总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方提供的维护服务不符合本协议约定的标准，应负责无偿返工，直至达到约定标准为止。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在维护工作过程中违反国家和地方相关的法律法规和安全操作规程，导致发生安全事故或造成第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自