买卖购房合同协议书

买卖购房合同协议书合同编号：[具体编号]本购房合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋系[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。2.房屋附属设施该房屋的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，可附清单作为本协议附件]。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。（3）尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取购房款。（2）在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因该房屋存在上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。（3）甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，该房屋应保持良好的状态，附属设施应能正常使用。（4）甲方应结清该房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该房屋的所有权。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关规定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。（3）在接收该房屋后，承担该房屋的水、电、气、物业等费用。第四条产权过户1.双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理该房屋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由乙方承担。第五条房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。（3）如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方不配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签