公房委托出租协议书

公房委托出租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公房一套，地址为[公房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方欲将该公房委托乙方进行出租，乙方具备相关房屋租赁服务资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方出租的公房为[公房详细地址]，该房屋为[房屋性质，如直管公房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.委托事项甲方全权委托乙方负责该公房的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金等相关租赁事务的处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括但不限于承租人信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定及法律法规规定处理租赁相关事务。2.义务保证所提供的公房产权清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，能够合法进行出租。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。协助乙方办理与房屋出租相关的必要手续，如提供身份证明等资料用于备案等。按照本协议约定支付乙方委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许及本协议约定的范围内，自主开展房屋出租相关工作，包括但不限于确定承租人、租赁价格等。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，尽最大努力寻找合适的承租人，促成房屋出租交易。按照法律法规及行业规范要求，与承租人签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合双方利益及法律规定。及时向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于承租人意向、租赁合同签订情况、租金收取情况等，每月至少向甲方汇报一次。妥善保管与房屋出租相关的各类文件资料，包括租赁合同、承租人信息、租金支付凭证等，以备甲方查阅。在租赁期间，如房屋出现需要维修等情况（属于甲方应负责维修范围的），及时通知甲方并协助甲方处理相关维修事宜，确保房屋正常使用。三、委托费用及支付方式1.委托费用乙方完成房屋出租委托事项后，甲方按照房屋年租金的[X]%向乙方支付委托费用。2.支付方式在乙方与承租人签订租赁合同且承租人支付首笔租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方负责向承租人收取租金，租金支付方式及支付周期由乙方与承租人在租赁合同中约定，但应符合法律法规及行业惯例。乙方应及时将收取到的租金转交给甲方，不得擅自截留或挪用。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金交付至甲方指定的银行账户。2.押金管理乙方按照租赁合同约定向承租人收取押金，押金金额由乙方与承租人协商确定，但应符合法律法规及行业惯例。租赁期间，如因承租人原因导致房屋及其设施损坏等需要使用押金进行赔偿的，乙方应及时通知甲方，并在扣除相应赔偿费用后，将剩余押金退还给甲方。乙方应在扣除押金后的[X]个工作日内将押金退还情况告知甲方，并在扣除押金后的[X]个工作日内将扣除后的押金余额交付至甲方指定的银行账户。五、租赁期限及续租1.租赁期限乙方促成的租赁合同租赁期限由乙方与承租人协商确定，但最长不得超过[法律法规规定的公房出租最长年限]年。2.续租在租赁期限届满前，如承租人有意续租，乙方应及时通知甲方。甲方有权决定是否同意续租，如甲方同意续租，乙方应协助甲方与承租人签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应按照本协议约定处理租赁期满后的相关事宜，包括但不限于通知承租人腾退房屋等。六、房屋维护及维修1.甲方责任甲方负责房屋主体结构及不属于承租人正常使用损耗范围内的设施设备的维修责任。如房屋出现主体结构损坏、屋顶漏水、墙面大面积脱落等影响房屋正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修。对于因甲方原因导致的房屋维修延误或维修不当给承租人造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方责任在租赁期间，乙方应督促承租人合理使用房屋及其设施设备，如发现承租人有损坏房屋及其设施设备的行为，应及时制止并通知甲方。对于承租人正常使用过程中出现的房屋及其设施设备的小故障、小损坏等，乙方应协助甲方与承租人协商确定维修责任及维修方式。如属于乙方负责维修的范围，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，确保房屋正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或协助乙方办理出租手续，导致乙方无法正常开展出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定支付乙方委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未尽力寻找承租人、未妥善签订租赁合同、未及时报告出租情况等，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋闲置损失等。若乙方擅自截留或挪用租金及押金，乙方应返还截留或挪用的全部款项，并按照截留或挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反法律法规规定或本协议约定与承租人签订租赁合同，导致合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新出租房屋的费用、租金差价损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁委托事项