农村房屋用合同范本

农村房屋用合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等状况，如墙面为白色乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，室内配备有[列举主要家电家具名称及品牌型号]等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地]，土地面积为[X]平方米。土地使用权限为[具体权限，如长期使用]，土地来源为[合法取得方式，如继承、申请获批等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在安全隐患、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与该房屋有关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在办理房屋过户等手续过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理或延误办理的，甲方应承担相应的违约责任。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并保证房屋交付时的状况与合同约定一致。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付该房屋及附属设施。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及合同约定对该房屋进行使用、改造、装修等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方未按照合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复及赔偿责任。在办理房屋过户等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和信息。因乙方原因导致手续无法顺利办理或延误办理的，乙方应承担相应的违约责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付地点交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付内容房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体、前后院、车库、储物间等，应保持交付时的完好状态。房屋的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证等（如有）。房屋交付时，甲方应结清与该房屋有关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的相关部门申请办理房屋过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方修复房屋或采取其他补救措施，如甲方拒绝履行或无法在合理期限内完成修复等补救措施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设置抵押等权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备，乙方应承担修复及赔偿责任。如乙方拒绝履行或无法在合理期限内完成修复及赔偿责任的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝配合办理房屋过户手续或故意拖延办理时间，导致本合同无法按时履行的，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜