军人房产赠与协议书

军人房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：职业：军籍信息：服役部队：职务：入伍时间：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方系现役军人，拥有房产一处，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、房改房等具体性质]3.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起成立，但需满足以下生效条件：若甲方房产存在抵押、查封等权利受限情况，需在本协议签订后[X]日内解除相关限制，使房产处于可自由处分状态，否则本协议不生效。本赠与需经甲方所在部队审查同意，并出具书面审查意见，审查通过后本协议生效。3.如因甲方原因导致本协议生效条件无法成就，致使乙方未能取得房产权益，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并退还乙方已支付的与房产相关的合理费用（如有）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，有权对房产进行合理维护和管理，但不得擅自改变房产现状及附属设施情况。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接受赠与后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议生效后，及时向所在部队提交房产赠与的相关申请，并配合部队完成审查等相关手续。在房产交付前，妥善保管房产，如因甲方保管不善导致房产损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户等义务。在房产交付后，依法享有对房产的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在接受赠与时，应如实向甲方告知自身的经济状况、信用状况等信息，如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、房产交付1.甲方应在本协议生效且部队审查通过后[X]日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、邮寄等]。2.房产交付时，双方应共同对房产现状进行检查和确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。如发现房产存在与交付前约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内修复或整改至符合约定状态，否则乙方有权扣除相应价值的款项作为补偿。五、房产过户1.甲方应在房产交付后[X]日内，积极协助乙方办理房产过户登记手续。办理过程中，如需要甲方提供相关证明文件、签字等，甲方应在接到乙方通知后[X]日内予以配合。2.乙方应按照房产登记部门的要求，及时准备并提交过户所需的全部资料。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内腾空并返还房产，同时按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致房产过户手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。待政策允许或不可抗力因素消除后，双方应继续履行过户义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与房产、协助办理过户等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的合理费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行接受赠与、配合办理过户等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，在满足本协议约定的生效条件后生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或