农村木房承建协议书

农村木房承建协议书甲方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟在农村建造木房，甲方具备农村木房承建的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方农村木房承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承建木房的位置：位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，四至界限为东至[相邻标识]，西至[相邻标识]，南至[相邻标识]，北至[相邻标识]。2.木房结构及层数：木房为[具体结构，如框架结构等]，层数为[X]层。3.建筑面积：总建筑面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。各楼层建筑面积分别为：一层[X]平方米，二层[X]平方米，……（如有多层）。4.木房设计要求：外观风格：[描述具体外观风格，如传统中式、欧式乡村等]。内部布局：包括[列举主要房间功能分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。门窗规格：窗户采用[材质及尺寸]，门采用[材质及尺寸]。5.承建内容：基础工程：包括[描述基础类型，如条形基础、独立基础等]的建造，确保基础牢固，符合设计要求和建筑规范。主体木框架搭建：使用符合质量标准的木材，按照设计图纸进行木框架的搭建，保证结构稳定。墙体施工：采用[墙体材料，如木质墙板、保温材料等]进行墙体安装，确保墙体的保温、隔音和美观效果。屋顶工程：搭建[屋顶类型，如坡屋顶等]，铺设防水卷材和瓦片，保证屋顶防水性能良好。室内装修：包括地面铺设[地面材料，如木地板等]，墙面粉刷[墙面涂料或装饰材料]，天花板吊顶[吊顶材料及样式]等基本装修项目。水电安装：按照设计要求和安全规范进行水电线路铺设，安装照明灯具、插座、开关、水龙头等水电设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取承建费用。在承建过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知乙方并取得乙方同意。对乙方提供的设计图纸或其他相关要求提出合理建议和意见，以确保木房的质量和安全性。2.义务具备从事农村木房承建所需的资质和技能，拥有相关的施工设备和工具，确保施工顺利进行。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述以及相关建筑规范和标准进行施工，保证工程质量。在施工过程中接受乙方或乙方委托的监理人员的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担全部责任。按照施工进度合理安排施工人员和材料，确保工程按时完工。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知乙方并提供相关证明，经乙方同意后可适当延长工期。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。向乙方提供工程竣工验收所需的全部资料，协助乙方进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后，按照本协议约定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的质量标准和工期要求进行施工，对甲方的施工过程进行监督检查。根据实际需要对木房的设计或承建内容提出合理变更要求，但需承担因变更导致的费用增加部分。在工程竣工后，组织相关人员对工程进行验收。如验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。2.义务向甲方提供准确、详细的木房设计图纸或其他相关要求，确保甲方能够按照要求进行施工。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承建费用。协助甲方办理施工过程中所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可手续等（如需要）。在施工现场为甲方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入等，并承担相应费用（如协议另有约定除外）。在工程竣工验收合格后，按照本协议约定及时接收工程。三、承建费用及支付方式1.承建费用：本工程的承建总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定的所有承建内容所需支付的人工费用、材料费用、设备费用、管理费以及合理利润等一切费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，乙方支付总承建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付总承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体木框架搭建完成并经乙方验收合格后，乙方支付总承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。木房整体工程竣工，经乙方组织相关人员验收合格后，乙方支付剩余承建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的农村木房建筑相关质量标准和规范，以及本协议约定的标的物或服务具体描述要求。甲方应确保所使用的木材、建筑材料等符合质量标准，严禁使用不合格产品。2.验收程序：基础工程完工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署基础工程验收合格证明。主体木框架搭建完成后，甲方应再次通知乙方验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署主体木框架验收合格证明。木房整体工程竣工后，甲方应向乙方提交工程竣工验收报告，并通知乙方进行竣工验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、外观、水电安装等方面。验收合格后，双方签署工程竣工验收合格报告。3.验收标准：木房结构牢固，无明显变形、裂缝等质量问题。墙体、屋顶等部位防水、保温性能良好，无渗漏现象。门窗安装牢固，开关灵活，密封性能符合要求。水电线路铺设规范，电器设备能够正常运行，插座、开关、水龙头等设施安装位置准确，使用方便。室内装修符合设计要求，表面平整，色泽一致，无明显瑕疵。如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担，且整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照总承建费用的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，甲方不承担任何责任，但甲方应积极配合乙方解决问题，尽量减少工期延误的影响。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明，经双方协商一致后可适当延长工期。六、保修责任1.保修期限：本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修范围：包括本协议约定的承建内容中出现的质量问题，如木框架结构损坏、墙体渗漏、水电设施故障等，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。3.保修责任：在保修期限内，甲方应在接到乙方保修通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修。如甲方未按时履行保修责任，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应承担因质量问题给乙方造成的一切损失，包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿等。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定的工期要求完成工程，每延误一天，应按照总承建费用的[X]%向乙方支付违约金。如延误工期超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照总承建费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更本协议约定的承建内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照乙方要求进行整改，由此增加的费用由甲方承担。如甲方拒绝整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照总承建费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金。如乙方在甲方暂停施工后的[X]个工作日内仍未支付相关款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方应按照总承建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更本协议约定的设计要求或其他相关内容，导致甲方施工难度增加或费用增加，乙方应承担相应的费用增加部分。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先