保洁类物业合同范本

保洁类物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责对[物业具体地址及涵盖的区域范围，如小区内的公共区域（包括但不限于道路、绿化地带、停车场、楼道、电梯、垃圾收集点等）、建筑物内的办公区域、商场区域等]进行保洁服务。（二）服务内容1.日常清洁每日对服务区域进行清扫，包括地面清扫、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间等，确保地面无杂物、门窗明亮、卫生间无异味。定期对楼道进行清扫，擦拭扶手、墙面等，保持楼道整洁。及时清理垃圾收集点的垃圾，确保垃圾日产日清，并对垃圾桶进行定期消毒。2.定期清洁每周对电梯进行全面清洁，包括轿厢内部的擦拭、按钮消毒等，保持电梯清洁卫生。每月对建筑物外立面进行清洁（如有），去除污渍，保持外观整洁。每季度对地毯进行深度清洁（如有），去除污渍和异味。3.特殊清洁在特殊情况下，如发生污染事件、重大活动前后等，乙方应按照甲方要求及时进行专项清洁工作，确保服务区域符合卫生标准。（三）服务标准1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和行业规范。2.服务区域应保持干净、整洁、无异味，各类设施设备应清洁完好。3.乙方工作人员应着装整齐、佩戴工作牌，遵守甲方的管理制度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的保洁服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保洁人员。2.义务向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取保洁服务费用。根据保洁服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、高效的保洁服务。乙方应配备足够数量的保洁人员，并保证人员的稳定性。保洁人员应具备相应的专业技能和经验，身体健康，无传染性疾病。乙方负责保洁人员的培训、管理和考核，确保保洁人员遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备。乙方应自行提供保洁所需的工具、设备和清洁用品，但清洁用品应符合环保要求和卫生标准。在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应定期对保洁服务质量进行自查，及时发现问题并整改。同时，应接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。乙方应遵守国家法律法规和甲方的各项管理制度，保守甲方的商业秘密和个人隐私。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）费用调整如因物价上涨、服务内容增加或其他合理原因需要调整服务费用的，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，可签订补充协议调整服务费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供保洁服务，乙方应及时采取补救措施，并向甲方支付违约金。违约金金额为当月服务费用的[X%]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方保洁人员违反甲方的管理制度，乙方应及时处理，并向甲方赔礼道歉。如因乙方保洁人员的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的保洁服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（四）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如以邮寄送达方式，应按照对方在本合同中预留的地址进行邮寄，邮件发出后[X]日视为送达