厂区租赁安全协议书

厂区租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方厂区，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂区基本情况1.厂区位置：甲方将位于[具体地址]的厂区租赁给乙方使用，该厂区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂区用途：乙方租赁该厂区用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂区用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，应将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对厂区的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要提前收回厂区的，有权提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证厂区符合安全使用标准，提供必要的安全设施，如消防设施、安全警示标识等，并确保其正常运行。负责厂区的整体安全管理，定期对厂区进行安全检查，及时消除安全隐患。协助乙方办理与租赁厂区相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁厂区。有权要求甲方对厂区的安全设施进行维护和更新。在租赁期间，如因甲方原因导致厂区无法正常使用的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁厂区，不得擅自改变厂区结构和用途，不得损坏厂区的安全设施和其他财物。负责租赁厂区内的安全管理工作，制定安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保租赁厂区的安全使用。如发现租赁厂区存在安全隐患，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行整改。在租赁期间，应按照法律法规的要求办理相关经营手续，合法经营。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理厂区内属于乙方的财物，恢复厂区原状。五、安全管理责任（一）甲方安全管理责任1.甲方应建立健全厂区安全管理制度，明确安全管理职责，加强对厂区的日常安全巡查，及时发现和消除安全隐患。2.甲方应定期组织对厂区内的消防设施、电气设备、特种设备等进行检查和维护，确保其正常运行。3.甲方应在厂区内设置明显的安全警示标识，提醒乙方注意安全事项。4.如因甲方安全管理不善导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方安全管理责任1.乙方应建立健全本单位的安全管理制度，明确安全管理职责，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。2.乙方应按照法律法规的要求，配备必要的安全管理人员，负责租赁厂区内的日常安全管理工作。3.乙方应定期组织对租赁厂区内的安全设施、电气设备、特种设备等进行检查和维护，确保其正常运行。4.乙方应在租赁厂区内设置明显的安全警示标识，提醒员工注意安全事项。5.乙方应制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。6.如因乙方安全管理不善导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、安全设施维护1.甲乙双方应共同负责租赁厂区内安全设施的维护工作，确保安全设施的正常运行。2.对于需要定期检测、检验的安全设施，如消防设施、电气设备等由[负责方]按照相关规定委托有资质的机构进行检测、检验，并承担相应费用。3.如安全设施出现故障或损坏，[负责方]应及时通知对方，并在合理时间内进行修复或更换。因未及时修复或更换导致安全事故的，由责任方承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂区或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变厂区用途、损坏厂区财物等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行安全管理责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方事故导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（