农村平房养护协议书

农村平房养护协议书甲方（养护方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[农村平房具体地址]的农村平房（以下简称“该平房”），为确保该平房的结构安全、正常使用功能以及外观整洁，乙方委托甲方对该平房进行养护服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房基本情况该平房建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。平房包括[详细列举平房的组成部分，如正房X间、厢房X间、厨房、卫生间等]。2.养护服务内容结构安全检查与维护甲方定期对平房的基础、墙体、梁、柱等结构部件进行检查，查看是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患。如发现问题，及时进行评估并采取相应的修复措施，确保结构安全。屋面防水维护每年对平房屋面进行防水检查，对于出现渗漏的部位，及时清理基层，重新铺设防水材料，保证屋面防水性能良好，防止雨水渗漏至屋内。门窗维护定期检查门窗的开启灵活性、关闭密封性以及五金配件的完好性。对松动、损坏的部件进行维修或更换，确保门窗正常使用，具备良好的防盗、防风、防雨功能。室内外墙面维护检查室内外墙面是否有脱落、空鼓、开裂等情况。对于小面积的问题进行修补，对于大面积的损坏，根据实际情况进行粉刷或其他修复处理，保持墙面整洁美观。院落及周边环境维护对平房院落进行日常清扫，保持院落整洁。清理院落内的杂物、垃圾，确保排水畅通。维护平房周边的环境卫生，保持与周边环境协调一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时支付养护服务费用。在养护过程中，如发现乙方对平房有不合理使用或改动影响养护工作时，有权要求乙方停止并恢复原状。根据实际养护情况，合理调整养护计划和措施，但应提前通知乙方。2.义务安排具备专业技能和经验的人员进行养护工作，养护人员应遵守乙方的合理要求和现场管理制度。严格按照本协议约定的养护服务内容、标准和频率进行养护，确保养护质量达到行业规范要求。定期向乙方提供养护工作记录和报告，详细说明养护情况及发现的问题、处理措施等。在养护过程中采取必要的安全防护措施，确保养护人员和乙方财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的养护工作，对养护质量不符合要求的，有权要求甲方整改直至达到标准。对甲方提出的关于平房养护的合理建议和要求，有权进行协商并决定是否采纳。在养护工作进行期间，有权要求甲方提供必要的工作便利条件。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付养护服务费用。向甲方提供平房的相关资料，包括但不限于建造图纸、使用历史等，以便甲方更好地了解平房情况，开展养护工作。协助甲方开展养护工作，如提供必要的access权限进入平房内部进行检查等。在甲方进行养护作业时，应提醒平房内居住人员注意安全。不得擅自对平房进行拆除、改建、扩建等影响平房结构安全和正常使用功能的行为。如需对平房进行装修或其他改动，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。因乙方擅自改动导致平房出现问题或影响养护工作的，乙方应承担全部责任。三、养护服务费用及支付方式1.养护服务费用乙方应向甲方支付的养护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了本协议约定的所有养护服务内容。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的养护服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的养护服务内容、标准和频率进行养护，导致平房出现质量问题或影响正常使用功能的，甲方应负责免费修复至符合要求，并承担因此给乙方造成的直接经济损失。因甲方养护人员的过错给乙方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应依法承担全部赔偿责任。如甲方未按时支付赔偿款项，乙方有权从应支付给甲方的养护服务费用中扣除相应金额。甲方擅自将养护服务工作转包给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的养护服务费用，同时甲方应按照当年养护服务费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付养护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停养护服务工作，直至乙方支付全部费用及违约金。因乙方逾期支付导致养护工作延误或平房出现问题的，乙方应承担全部责任。乙方擅自对平房进行拆除、改建、扩建等影响平房结构安全和正常使用功能的行为，乙方应自行承担由此产生的一切责任和费用，并负责恢复平房原状。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方违反本协议其他约定的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两