企业卖房产合同范本

企业卖房产合同范本企业房产买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：企业名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（买受人）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下房产的所有权，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，订立本合同。第一条房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.房产用途：该房产用途为[具体用途，如商业、办公等]。4.房产现状：甲方应在本合同签订时向乙方如实告知该房产的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。该房产目前[说明是否存在抵押、查封、租赁等情况，如“不存在抵押、查封情况，且未对外出租”]。第二条产权状况1.甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.该房产的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供该房产的产权证书及相关资料的复印件，并保证其真实性和合法性。第三条转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格为含税价格，包含该房产及其附属设施的全部价款。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。第一期付款：在甲方将该房产的产权证书原件交付给乙方，并办理完毕房产的交接手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期付款：在办理完毕该房产的产权过户登记手续，乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.付款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照现状将该房产交付给乙方，包括但不限于房产的主体结构、附属设施、设备等。甲方应保证交付的房产符合正常使用的要求，且不存在质量问题。3.交付手续：甲乙双方应在交付时办理房产的交接手续，签署《房产交付确认书》，确认房产的交付情况。甲方应同时将该房产的相关钥匙、门禁卡、水电卡等物品交付给乙方。第五条产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同的约定交付房产，并办理相关的交接手续。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在交付房产前，负责结清该房产的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房产的所有权。在甲方未按照本合同约定交付房产或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定支付购房款。配合甲方办理该房产的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。承担办理产权过户登记手续所需的乙方应承担的税费。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户登记手续，导致产权过户登记手续延迟办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致产权过户登记手续延迟办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法