农村木房购买协议书

农村木房购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处木房（以下简称“该木房”），乙方有意购买该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该木房位于[详细农村地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如砖木结构、纯木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，其中包括[各房间具体布局及面积说明，如卧室[X]间，面积共计[X]平方米；客厅[X]间，面积为[X]平方米等]。3.附属设施：该木房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房前的小院，面积为[X]平方米；屋后的小菜园，面积为[X]平方米；以及配套的水井、沼气池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该木房拥有合法的所有权，有权出售该木房，且该木房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该木房的真实情况，包括但不限于木房的建造时间、结构状况、使用情况、是否存在质量问题等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该木房的相关产权变更手续（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该木房及附属设施交付给乙方，并保证交付时木房及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该木房及附属设施。有权要求甲方协助办理该木房相关产权变更手续（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方交付的木房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收木房及附属设施后，按照法律法规及当地农村管理规定合理使用和维护该木房及附属设施。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在甲方将木房及附属设施交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该木房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供该木房的钥匙、相关产权证明文件（如有）等，并由双方共同签署交接清单，确认木房及附属设施的交付情况。五、产权变更（如有）1.若该农村木房存在合法的产权变更手续可办理，双方应积极配合办理。办理产权变更手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理产权变更手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权变更手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该木房存在产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该木房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付该木房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理产权变更手续（如有）过程中存在故意拖延或拒不协助的行为，导致乙方无法取得该木房合法产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上农村木房购买协议书，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要条款，确保双方在交易过程中的