农村老宅分家协议书

农村老宅分家协议书协议人：甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，现住[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，现住[详细住址]丙方：[丙方姓名]，男，[身份证号码]，现住[详细住址]鉴于甲方、乙方、丙方系父子关系，位于[农村老宅具体地址]的农村老宅（以下简称“老宅”）为家庭共有财产。为明确各方对老宅的权利义务，经三方平等、自愿协商，达成如下分家协议：一、老宅基本情况老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[房屋间数]间。老宅包括正房[具体间数]间、厢房[具体间数]间，配备有厨房、卫生间等附属设施。老宅周边有[描述周边土地情况，如自留地等]土地，用于种植农作物或其他用途。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有老宅中[具体房间或区域]的居住使用权。对老宅的共有财产享有相应份额的所有权及处分权（在法律允许范围内）。按照本协议约定，获取老宅相关权益。2.义务负责维护其居住使用区域内的房屋及设施，保证房屋安全、正常使用。协助乙方、丙方办理与老宅相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。不得擅自改变老宅整体结构或对其他方使用造成严重影响。（二）乙方权利义务1.权利享有老宅中[具体房间或区域]的居住使用权。对老宅的共有财产享有相应份额的所有权及处分权（在法律允许范围内）。按照本协议约定，获取老宅相关权益。2.义务承担其居住使用区域内的房屋维修费用。合理使用老宅公共区域，不得损害其他方利益。配合甲方、丙方处理老宅相关事务，如涉及整体改造等需共同协商。（三）丙方权利义务1.权利享有老宅中[具体房间或区域]的居住使用权。对老宅的共有财产享有相应份额的所有权及处分权（在法律允许范围内）。按照本协议约定，获取老宅相关权益。2.义务负责老宅公共区域的卫生维护。不得在老宅内从事违法违规活动，影响其他方正常生活。协助甲方、乙方处理老宅相关纠纷或问题。三、财产分割及权益分配（一）房屋分割1.甲方分得老宅中的[具体房间范围]作为其居住使用房屋。2.乙方分得老宅中的[具体房间范围]作为其居住使用房屋。3.丙方分得老宅中的[具体房间范围]作为其居住使用房屋。（二）附属设施及土地权益1.厨房、卫生间等附属设施由三方共同使用，各方应合理维护。2.老宅周边的[自留地等土地名称]土地，由三方按照[具体分配方式，如按照面积比例等]共同享有使用权，用于各自的生产经营活动，但不得改变土地性质及用途。（三）其他财产权益老宅内现有家具、家电等动产，经三方协商一致，按照以下方式分配：1.[具体家具家电名称及归属方]归甲方所有。2.[具体家具家电名称及归属方]归乙方所有。3.[具体家具家电名称及归属方]归丙方所有。四、债务承担1.分家前老宅所产生的债务，如建房欠款、水电费欠款等，经三方共同确认后，由三方按照[具体分担比例]共同承担偿还责任。2.任何一方因承担债务而向债权人支付的款项，有权要求其他方按照分担比例支付相应份额。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分其分得的房屋或其他财产权益给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以受损方的实际损失为准，包括直接损失和间接损失。2.若一方不履行维护老宅公共区域或其自身居住使用区域房屋及设施的义务，导致老宅整体受损或影响其他方正常使用的，应负责修复或承担相应的修复费用，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.若一方拒绝承担本协议约定的债务分担份额，应按照未承担份额的[X%]向其他方支付违约金，并承担继续履行债务分担的责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日丙方（签字）：日期：年月日以上农村老宅分家协议书，严格按照《中华人民共和国民法典