公寓承租转让协议书

公寓承租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[公寓出租方姓名/公司名称]（以下简称“原出租方”）签订了关于[公寓具体地址]公寓（以下简称“该公寓”）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况1.位置：该公寓位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼[X]室。2.面积：公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫]4.装修情况：公寓为[精装修/简装修/毛坯房]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面情况、厨卫设施等]二、租赁合同基本情况1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：原租金标准为每月人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如押一付三，即乙方需在签订合同之日支付一个月租金作为押金人民币[X]元及三个月租金人民币[X]元，共计人民币[X]元]。租金支付周期为每[支付周期，如季度/半年]支付一次。3.其他费用：乙方在租赁期间需自行承担公寓的水电费、物业费、燃气费等相关费用。水电费按照[水电收费标准，如供电局/自来水公司实际收费标准]收取，物业费按照每月人民币[X]元收取，燃气费按照[燃气公司收费标准]收取。三、转让内容1.甲方将其在与原出租方签订的租赁合同中享有的权利（包括但不限于使用该公寓的权利、在租赁期限内按照合同约定使用公寓各项设施设备的权利等）转让给乙方。2.甲方将其在与原出租方签订的租赁合同中应履行的义务（包括但不限于按时支付租金、遵守公寓使用规定、合理使用及维护公寓设施设备等义务）一并转让给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理相关转让手续。2.义务：向乙方如实告知该公寓及原租赁合同的相关情况，包括但不限于公寓现状、租赁期限、租金标准、费用承担情况、原出租方的要求及限制等。确保其转让行为已取得原出租方的同意（如有此要求），并向乙方提供相关证明文件。若因甲方未取得原出租方同意而导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与原出租方办理相关交接手续，包括但不限于提供租赁合同原件、协助乙方与原出租方沟通等。在转让完成前，妥善保管该公寓内属于甲方的物品，不得擅自损坏或搬走公寓内的原有设施设备。按照本协议约定，履行相关协助义务，确保转让事宜顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内，享有该公寓的使用权利，并按照原租赁合同的约定使用公寓的各项设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让费用。转让费用共计人民币[X]元，乙方应在签订本协议之日支付定金人民币[X]元，在办理完与原出租方的交接手续且确认无任何问题后的[X]个工作日内支付剩余转让费用人民币[X]元。自本协议生效之日起，按照原租赁合同的约定履行各项义务，按时支付租金及其他相关费用，合理使用及维护该公寓及其设施设备。在租赁期间，遵守原出租方制定的各项公寓使用规定，不得从事违法违规活动，不得擅自改变公寓用途或对公寓进行破坏性装修。若乙方在租赁期间需要对公寓进行装修或改造，应事先征得原出租方的书面同意，并按照相关法律法规及原出租方的要求进行施工。施工过程中应注意安全，不得影响其他租户的正常生活。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照原出租方的要求恢复公寓原状。在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照原租赁合同的约定及相关法律法规的规定，将该公寓及附属设施设备完好无损地交还原出租方。如乙方对公寓造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、交接手续1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同与原出租方办理交接手续。交接内容包括但不限于公寓钥匙、门禁卡、水电燃气卡、租赁合同原件、押金收据等相关物品及文件。2.在交接过程中，原出租方应对公寓的设施设备、物品等进行检查，如发现有损坏或缺失的情况，由甲方负责修复或赔偿。若乙方在交接后发现交接前存在的问题，且该问题是由于甲方原因造成的，甲方应承担相应责任。3.交接完成后，双方应共同签署交接清单，作为交接完成的证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该公寓的租赁权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在租赁期间违反原租赁合同的约定或法律法规的规定，导致原出租方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并采取措施消除影响。若乙方未能及时纠正，甲方有权解除本协议，收回该公寓的租赁权益，乙方已支付的转让费用不予退还，乙方还应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字