以租代购房合同范本

以租代购房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意通过以租代购的方式获得房屋的居住及最终购买权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并约定未来购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修情况、家电家具等设施设备清单）：装修情况：[如墙面地面材质、门窗样式等]设施设备：[如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]（二）租赁期限及租金支付方式1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]，租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。（三）购买选择权及条件1.在租赁期限届满前[X]个月，乙方享有以约定价格购买该房屋的选择权。2.购买价格为人民币[X]元，该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。3.乙方行使购买选择权时，应提前[X]日书面通知甲方，并向甲方支付房屋购买定金人民币[X]元。该定金在乙方支付全部购房款时冲抵购房款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，甲方有权对房屋进行正常的检查和维护，但应提前通知乙方。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或终止合同。在乙方行使购买选择权时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方享有在租赁期限届满前按照约定价格购买房屋的选择权。若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋及自身财物，承担因自身原因造成的安全责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，但正常使用损耗除外。乙方应在行使购买选择权后，按照合同约定及时支付购房款及办理相关手续。三、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照合同约定提供房屋或擅自提高租金、终止合同等，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构、用途等，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方行使购买选择权，或虽行使购买选择权但未按照合同约定支付购房款及办理相关手续，乙方应丧失购买选择权，已支付的定金不予退还，同时应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（二）争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现法律法规规定的不可抗力等情形致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（二）通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及文件的有效地址。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知及文件，以邮政特快专递（EMS）方式送达至对方联系地址的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出之时视为送达，但应确保对方能够正常接收邮件。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期