办公楼租房合同范本

办公楼租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.办公楼位置甲方将位于[具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）出租给乙方使用。该办公楼建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层至[X]层，包含[具体房间号及用途说明]等。2.办公楼设施及装修该办公楼现有基本装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等。办公区域配备有照明系统、空调系统、消防系统等设施设备，且均处于正常运行状态。大楼内设有电梯[X]部，可正常使用。公共区域（如走廊、楼梯间等）定期进行清洁维护。3.附属设施及服务甲方提供办公楼周边的停车位，共计[X]个，供乙方车辆停放使用，但不保证乙方每辆车均有固定车位，停车费用由乙方自行承担。大楼配备有安保人员，实行[X]小时值班制度，负责大楼的安全保卫工作。安保服务范围包括但不限于人员及车辆进出登记、巡逻等，以保障大楼内人员和财产安全。甲方负责办公楼整体的物业管理，包括但不限于大楼外观及公共区域的清洁卫生、绿化养护、水电设施的日常维护（除乙方自行改造或新增部分）等。物业管理费用包含在租金内，甲方应确保物业服务质量符合相关标准，为乙方提供一个良好的办公环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整租赁期间，租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。协商调整租金的，应签订补充协议，明确调整后的租金金额及支付方式等条款。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方拖欠租金、水电费、物业费等应付款项；乙方损坏办公楼及其附属设施设备，未按约定进行修复或赔偿；乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。3.在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用、完成办公楼及附属设施设备交接并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对办公楼及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方办公的影响。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。对乙方使用办公楼的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付办公楼及其附属设施设备，并确保其正常使用功能。负责办公楼主体结构的维修，承担因办公楼主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。按照本合同约定提供物业管理服务，保障大楼的正常秩序和环境卫生。协助乙方办理与租赁办公楼相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用办公楼及其附属设施设备。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如提供物业服务、维修设施设备等。经甲方书面同意，有权对办公楼进行装修、改造，但不得破坏办公楼主体结构，装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造完成后，乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将办公楼恢复原状。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用办公楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在办公楼内从事违法违规活动。负责租赁期间乙方自身办公区域的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同提前解除时，应按照本合同约定交还办公楼及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意，不得留存任何物品或设施设备。如需对办公楼进行转租、转借或与他人合作经营等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、物业服务1.甲方应按照本合同约定及相关物业管理标准，为乙方提供物业服务。物业服务内容包括但不限于大楼公共区域清洁卫生、绿化养护、水电设施日常维护、安保服务等。2.乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用（如包含在租金内）或其他相关费用。3.乙方有权对物业服务质量进行监督，如发现物业服务存在问题，可向甲方提出书面意见和建议。甲方应及时改进物业服务，如因物业服务问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用办公楼产生的水电费、物业费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向甲方或相关部门缴纳。2.水电费的计算方式按照当地供电、供水部门的收费标准执行，乙方应按时向甲方提供水电费使用记录，以便甲方进行核算。如乙方逾期缴纳水电费，甲方有权按照本合同约定从押金中扣除相应费用，并有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.除水电费、物业费外，乙方在租赁期间因使用办公楼产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担并支付。八、装修与改造1.乙方如需对办公楼进行装修、改造，应提前向甲方提交装修、改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响办公楼的结构安全和整体外观。2.乙方负责装修、改造工程的施工管理，确保施工安全，因施工造成的任何安全事故或损失由乙方承担全部责任。施工过程中，乙方应采取必要的防护措施，减少对其他租户的影响。3.装修、改造费用由乙方自行承担，乙方应按照合同约定的时间和方式支付装修、改造款项。装修、改造完成后，乙方应将装修、改造相关资料（如设计图纸、施工记录、验收报告等）提交给甲方备案。4.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将办公楼恢复原状，包括拆除装修、改造部分（如有），并清理干净现场。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。九、保险1.甲方应负责为办公楼主体及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于办公楼及附属设施设备的重置价值，保险期限应涵盖本合同租赁期限。2.乙方应自行负责为其在办公楼内的财产购买保险，包括但不限于办公设备、办公用品、存货等，保险金额应足以覆盖其财产价值，保险期限应涵盖本合同租赁期限。乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险合同副本提交给甲方备案。3.如发生保险事故，甲乙双方应按照各自购买的保险合同约定，及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔工作。因保险事故给对方造成损失的，双方应按照保险理赔结果及相关法律法规的规定承担相应责任。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付办公楼及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用办公楼及其附属设施设备的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变办公楼用途或进行破坏性使用，导致办公楼及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。若乙方未经甲方同意擅自转租、转借或与他人合作经营办公楼，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租、转借或合作经营行为，并自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定交还办公楼及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回办公楼，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于清理费用、修复费用等，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方留存的物品或设施设备，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和