办公租赁意向协议书

办公租赁意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有办公场地租赁需求，甲方愿意提供相应办公场地供乙方租赁使用，双方经友好协商，达成如下办公租赁意向协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方。该场地建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间号]等区域。2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方提供基本的办公装修，包括墙面地面装修、照明设施等。配备办公桌椅、文件柜等基本办公家具。提供水电、空调等基本设施，水电费用按照实际使用量由乙方承担，空调系统的维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。提供网络接入服务，乙方自行承担网络使用费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。基于场地所有权，有权在合理范围内对场地进行维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务：保证所提供场地符合法律法规规定及本协议约定的交付条件，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。在租赁期间，按照本协议约定履行场地及设施的维修保养义务，确保乙方正常使用。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，如提供场地证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定使用场地及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照场地用途合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地结构、用途或进行违法违规活动。妥善保管场地及甲方提供的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空场地并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[具体起始日期]起计算。2.终止日期：租赁期限为[X]年，至[具体终止日期]止。3.续租：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天重新签订租赁合同。如乙方未提前通知甲方或通知后未重新签订合同，视为乙方不再续租，本协议期满自动终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或提供的场地不符合交付条件，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用场地的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常办公超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方