农村房屋分房协议书

农村房屋分房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系/其他关系]，因[分房原因，如家庭财产分割、继承等]，现就农村房屋分房事宜，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、分房标的物及相关情况说明1.房屋位置：位于[农村房屋具体地址，精确到门牌号等]的农村房屋。该房屋坐落在[具体方位，如村东头、村西等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[土木结构/砖混结构等]，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。2.房屋附属设施：包括但不限于房屋前后的庭院、围墙、水井、厕所、储物棚等附属设施。庭院面积约为[X]平方米，围墙高度为[X]米，水井深度为[X]米，可正常使用，储物棚面积为[X]平方米，用于存放农具等物品。3.房屋产权状况：该房屋系[甲方或乙方]于[建房时间]所建，建房审批手续完备，土地性质为[集体土地性质]，目前尚未办理房产证，但具有合法的建房手续及宅基地使用证明。宅基地使用证编号为[具体编号]，登记在[房屋初始登记人姓名]名下。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有分房后房屋的相应权益，包括但不限于居住权、使用权、处分权（在符合法律法规及本协议约定的前提下）等。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理房屋相关手续等。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理房屋相关的交接手续，如交付房屋钥匙、提供建房审批文件、宅基地使用证明等资料。在乙方需要办理房屋相关手续（如产权登记等）时，应积极配合，提供必要的协助，不得故意刁难或阻碍。（二）乙方权利与义务1.权利依据本协议约定，取得分房后房屋的相应权益，如居住权、使用权、收益权（在符合法律法规及本协议约定的前提下）等。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如保证房屋质量、协助办理交接手续等。2.义务按照本协议约定的时间、方式等，支付与分房相关的款项（如有）。尊重甲方的合法权益，不得擅自损坏房屋及附属设施，不得干扰甲方正常使用房屋。在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规行为。三、房屋交付与接收1.交付时间：本协议签订之日起[X]日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容：甲方应向乙方交付房屋的钥匙，同时提供房屋的相关资料，包括建房审批文件、宅基地使用证明等。交付房屋时，房屋应保持正常使用状态，附属设施应能正常发挥功能。3.接收确认：乙方应在甲方交付房屋及相关资料时进行验收，并签署接收确认书。接收确认书应注明房屋及附属设施的交付情况，包括房屋面积、结构、附属设施状况等信息。如乙方发现房屋及附属设施存在问题，应及时告知甲方，甲方应负责在[指定期限]内进行修复或整改，直至符合交付要求。四、房屋产权办理1.办理责任：双方应按照当地农村房屋产权登记的相关规定，积极配合办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如各自承担自己名下部分的费用等]承担。2.办理流程：由[具体方，如甲方或乙方]负责向当地村委会提出房屋产权登记申请，并提交相关资料，包括本协议、建房审批文件、宅基地使用证明、身份证等。村委会审核通过后，将申请资料报送至[当地房产管理部门或相关登记机构]。登记机构对申请资料进行审核，如存在问题，通知双方补充或更正资料。经审核无误后，登记机构办理房屋产权登记手续，颁发房屋产权证书。房屋产权证书登记的产权人应与本协议约定一致。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、内容交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或附属设施，导致乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（乙方应负责恢复原状），同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。修复费用或赔偿金额按照实际损失计算。若乙方违反本协议约定，从事违法违规行为，导致房屋及附属设施被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上农村房屋分房协议书，系根据甲乙双方实际