农民别墅租用协议书

农民别墅租用协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处农民别墅的合法出租权，乙方有意租赁该别墅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租用甲方农民别墅事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.别墅位置：甲方出租的农民别墅位于[具体地址]，该别墅的土地性质为农村集体建设用地，房屋所有权证号为[如有]。2.别墅状况：该别墅为[具体结构]，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层，包含[具体房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等]，并配备有[列举主要附属设施设备，如家具、电器等，包括品牌、型号等详细信息]。3.附属设施及场地：别墅附带[具体附属设施及场地情况，如庭院、车库等]，乙方在租赁期间有权合理使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该别墅的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，除非双方协商一致并签订书面变更协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。在租赁期间，有权对别墅的使用情况进行合理监督，但不得影响乙方的正常使用。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回别墅及附属设施设备，并要求乙方按照本协议约定进行返还。2.义务保证对该别墅拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该别墅，不受任何第三方的干扰和主张权利。在租赁期间，负责对别墅的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因别墅本身质量问题或附属设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本协议约定的用途合理使用别墅及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、维护等义务，确保别墅及附属设施设备的正常使用。在租赁期间内，乙方在遵守本协议约定的前提下，有权将别墅部分转租给第三方，但应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租期限不得超过本协议的剩余租赁期限。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用别墅及附属设施设备，不得擅自改变别墅的结构、用途或对附属设施设备进行损坏。如因乙方使用不当造成别墅或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得在别墅内从事违法犯罪活动或违反公序良俗的行为。租赁期间，乙方应负责别墅的日常管理和清洁卫生，保持别墅及附属设施设备的整洁和完好。未经甲方书面同意，不得将别墅整体转租给第三方。五、维修及保养1.日常维修：租赁期间，乙方发现别墅及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。对于一般性的日常维修，由乙方自行负责维修并承担维修费用，但维修费用在人民币[X]元以下的，可由乙方先行垫付，事后凭有效票据向甲方报销。2.重大维修：如别墅的主体结构或附属设施设备出现重大故障或损坏需要进行维修的，由甲方负责维修并承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内安排维修人员进行维修，如因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.保养责任：乙方应按照附属设施设备的使用说明进行定期保养，如因乙方未进行合理保养导致附属设施设备提前损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供别墅或提供的别墅不符合本协议约定的条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间擅自收回别墅，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照年租金的[X]%支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变别墅的结构、用途或对附属设施设备进行损坏，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将别墅整体转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回别墅，并要求乙方按照年租金的[X]%支付违约金。七、保险1.甲方应按照相关规定为别墅购买必要的保险，如房屋财产保险等，保险费用由甲方承担。2.乙方在租赁期间，可根据自身需要为别墅内的个人物品购买保险，保险费用由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条