厂房销售代理协议书

厂房销售代理协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（代理方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的所有权，拟对外销售该厂房；乙方具备厂房销售代理的专业能力和资源，愿意接受甲方的委托，为甲方代理销售该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项甲方委托乙方为该厂房的独家销售代理，代理期限内，乙方有权以甲方名义与潜在买家进行洽谈、签订意向书及买卖合同等相关销售事宜。二、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前[X]日，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。三、厂房基本情况（一）厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体坐落于[具体方位描述]。（二）厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。（三）厂房结构及用途该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]，设计用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。（四）配套设施该厂房配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，具体情况以实际现状为准。（五）产权情况甲方保证该厂房产权清晰，拥有合法的所有权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该厂房的产权证书等相关产权证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。四、销售价格及付款方式（一）销售价格该厂房的销售底价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在代理销售过程中，有权根据市场情况与买家协商销售价格，但最终成交价格不得低于销售底价。若成交价格高于销售底价，超出部分的[X]%归乙方所有，作为乙方的额外奖励。（二）付款方式1.乙方应协助甲方与买家协商确定合理的付款方式，并在买卖合同中明确约定。2.常见的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。具体付款方式由甲方、乙方与买家在买卖合同中另行约定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进展情况。（2）有权参与乙方与买家的重要谈判和协商，但不得干涉乙方的正常销售工作。（3）在代理期限内，若乙方未能按照本协议约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并另行委托其他销售代理。2.义务（1）按照本协议约定向乙方支付代理佣金。（2）向乙方提供该厂房的详细资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、配套设施清单等，并保证资料的真实性和完整性。（3）积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求安排潜在买家实地考察该厂房，并提供必要的协助。（4）在乙方与买家达成买卖合同后，按照合同约定履行厂房交付、产权过户等相关义务。（5）不得在代理期限内自行销售该厂房或委托其他第三方销售该厂房，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取代理佣金及额外奖励。（2）在代理期限内，独家享有该厂房的销售代理权，有权以甲方名义开展销售活动。（3）有权要求甲方提供该厂房的相关资料和协助，以顺利开展销售工作。2.义务（1）按照本行业的专业标准和规范，积极开展该厂房的销售工作，努力完成销售任务。（2）定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的信息、洽谈情况等。（3）在销售过程中，如实向买家介绍该厂房的情况，不得隐瞒或虚假宣传。（4）协助甲方与买家签订买卖合同，并协助办理相关的产权过户、款项支付等手续。（5）保守甲方的商业秘密和该厂房的相关信息，不得向任何第三方泄露。六、代理佣金及支付方式（一）代理佣金标准乙方促成该厂房成功销售后，甲方应按照成交金额的[X]%向乙方支付代理佣金。（二）支付方式1.在甲方与买家签订买卖合同，且买家按照合同约定支付第一笔款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理佣金的[X]%。2.在该厂房产权过户手续办理完毕，买家支付全部款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理佣金。（三）支付账户乙方应向甲方提供指定的银行账户信息，甲方按照乙方提供的账户进行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理佣金或额外奖励，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理佣金及违约金。2.若甲方在代理期限内自行销售该厂房或委托其他第三方销售该厂房，应按照该厂房销售底价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的厂房资料不真实、不完整或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能在代理期限内完成销售任务，且无正当理由，乙方无权要求甲方支付代理佣金。2.若乙方在销售过程中存在隐瞒、虚假宣传等违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或该厂房的相关信息，应按照该厂房销售底价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方之间的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对