共同购房约定协议书

共同购房约定协议书甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产坐落：[具体地址，精确到门牌号]2.房产建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]4.房屋所有权证号（若已取得）：[具体证号]5.该房产的规划设计、建筑结构、装修标准等以开发商提供的相关文件和实际交付情况为准。（二）购房相关费用1.购房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.除购房款外，因购买该房产产生的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费、登记费、手续费等，由甲、乙双方按照本协议约定的出资比例共同承担。二、出资方式及比例（一）出资方式甲、乙双方同意以[贷款方式/全款方式]购买上述房产。1.若为贷款方式（1）首付款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%。（2）贷款金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲、乙双方按照[具体比例]共同承担还款义务。甲方承担贷款还款金额的[X]%，乙方承担贷款还款金额的[X]%。2.若为全款方式甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的[X]%。（二）出资时间双方应在[具体日期]前，将各自应承担的首付款存入双方共同指定的账户。若为贷款购房，双方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。三、产权登记（一）登记方式双方同意将该房产登记为甲、乙双方按份共有，甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。（二）登记手续办理双方应在房产具备产权登记条件之日起[X]日内，共同前往相关部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由甲、乙双方按照出资比例分担。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的产权份额，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房产的建设进度、质量状况、物业管理等。（3）在同等条件下，对乙方转让其持有的房产份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资方式和时间，足额缴纳购房款及相关费用。（2）遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用和维护该房产。（3）未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产或在该房产上设定抵押、质押等担保物权。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的产权份额，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房产的建设进度、质量状况、物业管理等。（3）在同等条件下，对甲方转让其持有的房产份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资方式和时间，足额缴纳购房款及相关费用。（2）遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用和维护该房产。（3）未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产或在该房产上设定抵押、质押等担保物权。五、房产使用和管理（一）使用方式甲、乙双方可以协商确定该房产的使用方式，包括但不限于自住、出租等。若双方协商一致将该房产出租，租金收入按照双方的产权份额进行分配。（二）管理责任1.双方共同委托[物业管理公司名称]对该房产进行物业管理，物业管理费用由甲、乙双方按照产权份额分担。2.若该房产需要进行维修、装修等，双方应协商确定维修、装修方案和费用分担方式。维修、装修费用按照双方的产权份额进行分担。六、房产处分（一）转让1.任何一方转让其持有的房产份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若第三方愿意购买该房产份额，转让方应与受让方签订书面转让协议，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。转让所得款项按照双方的产权份额进行分配。（二）抵押任何一方需以其持有的房产份额设定抵押的，应提前[X]日书面通知对方，并取得对方的书面同意。因抵押产生的相关费用和法律责任，由抵押方承担。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的出资方式和时间足额缴纳购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。（二）处分违约若一方未经对方书面同意，擅自处分该房产或在该房产上设定抵押、质押等担保物权，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的损失。（三）其他违约若一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等