初次购房认购协议书

初次购房认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下初次购房认购协议：一、标的物具体描述1.房产位置本协议所涉及的房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，楼层为[地上/地下X层]。3.房屋现状甲方保证该房产现状良好，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的问题。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等及装修包含的内容]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等，如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的认购款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产进行处置。2.义务保证对所售房产拥有合法完整的产权，有权进行出售，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等情况。协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合签署相关合同、协议等。在本协议签订后至正式购房合同签订前，未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售给第三方或设置任何权利负担。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。在签订正式购房合同前，对房产相关情况进行进一步了解和核实的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关购房所需资料。在签订正式购房合同前，积极配合甲方办理相关手续，如提交资料、进行房产查验等。如乙方决定不再购买该房产，应在本协议约定的解除条件成就前，及时书面通知甲方。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额乙方应向甲方支付的认购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余认购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本协议签订后积极配合甲方及贷款银行办理贷款申请手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、正式购房合同的签订1.签订时间双方同意在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的《房屋买卖合同》。2.签订地点正式购房合同的签订地点为[具体地点]。3.合同内容正式购房合同应包含但不限于房产基本情况、价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等条款，具体内容应符合法律法规及双方的约定。双方应根据本协议的约定及房产实际情况，在正式购房合同中明确各项权利义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方或设置权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照乙方已支付认购款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款项，并赔偿乙方的损失。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的全部金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购款项不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照甲方已收取认购款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购款项不予退还。若乙方提供的资料不真实、无效，导致无法办理房产交易相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的全部金额。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲