共建库房协议书范本

共建库房协议书范本甲方（共建方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（共建方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有共建库房以满足各自业务存储需求的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下共建库房协议：一、共建库房基本情况（一）库房位置双方共建的库房位于[具体地理位置]，该地块土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位]，土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。（二）库房规模及结构1.库房规划总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。2.库房结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，设计荷载为[具体荷载标准]，以满足双方存储货物的要求。（三）库房用途该库房仅用于存储甲乙双方[具体货物类别，如电子产品、日用品等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变库房用途。二、共建方式及出资比例（一）共建方式双方按照本协议的约定，共同出资、共同建设、共同管理、共享收益、共担风险。（二）出资比例1.甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方应按照以下时间节点足额缴纳出资：本协议签订后[X]个工作日内，双方各自缴纳总出资额的[X]%作为启动资金，即甲方缴纳[具体金额]元，乙方缴纳[具体金额]元。在库房建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，双方各自缴纳总出资额的[X]%，即甲方缴纳[具体金额]元，乙方缴纳[具体金额]元。库房建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，双方缴清剩余出资，即甲方缴纳[具体金额]元，乙方缴纳[具体金额]元。2.双方的出资应存入双方共同设立的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]三、建设管理（一）建设单位的确定双方共同通过招标或协商的方式确定具有相应资质的建设单位进行库房建设。建设单位应具备[具体资质要求]，并与双方签订建设工程施工合同。（二）建设工程监督1.双方共同组建建设工程监督小组，成员由双方各派[X]名代表组成。监督小组负责对库房建设工程的质量、进度、安全等进行全程监督。2.建设单位应定期向监督小组汇报工程进展情况，监督小组有权对建设工程中的问题提出整改意见，建设单位应及时整改。（三）工程变更在库房建设过程中，如需对工程设计、施工方案等进行变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。因工程变更导致的费用增加或减少，按照双方的出资比例分担或分享。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照出资比例参与库房的建设管理和决策。有权按照出资比例分享库房的收益。对库房的建设、使用、管理等情况有知情权和监督权。2.义务按照本协议的约定按时足额缴纳出资。积极配合乙方及建设单位进行库房建设，提供必要的协助和支持。遵守库房的管理制度，不得擅自损坏库房设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照出资比例参与库房的建设管理和决策。有权按照出资比例分享库房的收益。对库房的建设、使用、管理等情况有知情权和监督权。2.义务按照本协议的约定按时足额缴纳出资。积极配合甲方及建设单位进行库房建设，提供必要的协助和支持。遵守库房的管理制度，不得擅自损坏库房设施设备。五、库房使用与管理（一）使用分配库房建成后，双方按照出资比例分配使用面积。甲方使用面积为[X]平方米，乙方使用面积为[X]平方米。双方应在各自使用区域内合理安排货物存储，不得占用对方的使用面积。（二）日常管理1.双方共同制定库房的管理制度，包括货物出入库管理、安全管理、环境卫生管理等。2.设立库房管理部门，负责库房的日常运营管理工作。管理人员由双方共同招聘或协商确定，其工资及相关费用由双方按照出资比例分担。（三）费用分担1.库房的水电费、物业费、保险费等日常运营费用，由双方按照出资比例分担。2.库房设施设备的维修、保养费用，由双方按照出资比例分担。六、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.库房的收益包括但不限于出租收入、货物存储收费等。收益按照双方的出资比例进行分配，分配周期为[具体周期，如季度、年度等]。2.每一个分配周期结束后，由库房管理部门编制收益分配报表，经双方确认后，在[X]个工作日内完成收益分配。（二）亏损承担如库房在运营过程中出现亏损，亏损部分由双方按照出资比例承担。双方应在亏损发生后的[X]个工作日内，按照各自应承担的亏损额进行补足。七、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]‰向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照出资总额的[X]%向其支付违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。2.若一方拒绝缴纳出资或抽逃出资，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照出资总额的[X]%向其支付违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。（二）建设管理违约1.若一方在建设管理过程中不履行或不完全履行本协议约定的义务，导致库房建设工程延误或出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。2.若一方擅自变更工程设计、施工方案等，未经对方同意，应承担由此导致的费用增加及其他损失。（三）使用管理违约1.若一方擅自改变库房用途或占用对方使用面积，应立即停止违约行为，并按照每日[具体金额]元向对方支付违约金。造成对方损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方违反库房管理制度，导致库房设施设备损坏或发生安全事故，应承担修复费用及相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议变更与解除（一）协议变更本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致库房无法建设或使用的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。双方应按照出资比例对已投入的资金进行清算。3.一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披