创业园租赁合同范本

创业园租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[创业园具体地址]的创业园（以下简称“该创业园”），乙方有意承租该创业园用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[创业园具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地包括但不限于办公区域、生产区域、仓储区域等，具体范围以双方现场确认并在附件《租赁场地平面图》中注明的为准。2.附属设施甲方提供的附属设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、电梯、空调设备、通讯网络设施等。乙方应合理使用并爱护上述附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应确保附属设施在租赁期限内正常运行，但因不可抗力或第三方原因导致设施损坏的除外。如遇设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，维修时间应不影响乙方的正常经营活动。3.物业服务甲方负责提供创业园内的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业服务标准应符合行业规范及双方约定，具体内容详见附件《物业服务标准》。乙方应遵守甲方制定的物业服务制度，配合物业服务人员的工作。如乙方发现物业服务存在问题，应及时向甲方提出，甲方应及时处理并采取措施改进。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁场地。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及创业园的实际情况进行调整，调整周期为[X]年。租金调整幅度由双方根据届时市场情况协商确定，但每次调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将本周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并交还租赁场地后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁场地及附属设施的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因政府规划、城市建设等原因需要提前收回租赁场地的，甲方有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施，并确保其符合正常使用条件。甲方应负责租赁场地及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的除外。如因甲方原因导致租赁场地及附属设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定提供物业服务，保障创业园内的正常秩序和安全环境。甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各项手续，如工商注册、税务登记等，但乙方应承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施，并享有相应的物业服务。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造方案不得影响租赁场地的结构安全及整体外观，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或提前解除合同的，乙方应将装修改造后的租赁场地恢复原状，或经甲方同意后给予甲方相应补偿。乙方有权要求甲方对租赁场地及附属设施存在的问题及时进行维修，如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守甲方制定的物业服务制度，配合物业服务人员的工作，爱护创业园内的公共设施和环境。如乙方违反相关规定，应承担相应的违约责任。乙方应按照法律法规的规定办理与租赁场地经营相关的各项手续，并自行承担相关费用。在租赁期限内，乙方应依法经营，照章纳税，如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期限届满或提前解除合同的，乙方应如期交还租赁场地及附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施，或交付的租赁场地及附属设施不符合正常使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用租赁场地及附属设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因导致租赁场地及附属设施损坏，造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变租赁场地的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即改正，恢复原状。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定合理使用租赁场地及附属设施，擅自进行装修改造或损坏租赁场地及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.若乙方逾期交还租赁场地及附属设施，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置租赁场地内的物品，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均存在违约行为的，应各自承担相应的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人