北京社区用房协议书

北京社区用房协议书甲方：[社区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：北京市[社区详细地址]，联系电话：[联系电话]。法定代表人：[姓名]乙方：[使用方姓名/单位名称]，统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人则写身份证号码：[身份证号]），住所地：北京市[详细地址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲方拥有社区用房资源，乙方因[具体使用目的]需要使用该社区用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区用房位置本协议所涉及的社区用房位于北京市[具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米。该社区用房包括[列举房间分布及功能区域，如会议室、活动室、办公室等]，整体布局合理，设施设备较为齐全。2.现有设施设备社区用房配备了基本的办公设备，如桌椅、文件柜等；对于会议室，配备了投影仪、音响设备等，以满足日常会议及活动的需求；活动室则配备了相应的娱乐设施，如乒乓球桌、棋牌桌椅等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取使用费用。对乙方使用社区用房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的社区用房及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。负责对社区用房的主体结构及公共设施设备进行定期维护和保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方维护保养不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与使用社区用房相关的手续，如申请活动备案等，但因乙方自身原因导致手续办理受阻的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用社区用房及相关设施设备。有权要求甲方对社区用房及设施设备进行必要的维修和保养，以保证正常使用。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用社区用房，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如因特殊情况需要改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对社区用房内乙方自行配备的物品及设备进行保管和维护，因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。按时足额向甲方支付使用费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在使用社区用房期间，应遵守国家法律法规及社区的相关管理规定，做好安全防范工作，确保人员和财产安全。因乙方原因导致社区用房及设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的社区用房使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋租金、设施设备使用损耗费等，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、使用期限本协议约定的社区用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要继续使用，应在本协议期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供社区用房或设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并负责及时解决问题，确保乙方能够正常使用。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用社区用房，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照当月使用费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方逾期支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照当月使用费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借社区用房或擅自改变其用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照当月使用费用的[X]倍向甲方支付违约金。因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由