办公场地变更协议书

办公场地变更协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方现拥有一处办公场地，乙方因自身业务发展需要，有意受让该办公场地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就办公场地变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公场地位置该办公场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。场地所在建筑物共有[X]层，该办公场地位于第[X]层。2.场地现状甲方保证该办公场地目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。场地内现有装修、设施设备等情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面铺设[具体材质]地板等]设施设备：包括但不限于办公桌椅[数量]套、电脑[数量]台、打印机[品牌及型号、数量]、空调[品牌及匹数、数量]等（如有其他特殊设施设备，逐一详细列举）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与办公场地相关的真实、完整、有效的产权证明文件及其他相关资料，确保乙方对场地的受让合法合规。保证对该办公场地拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情况。在本协议签订后[X]日内，将办公场地腾空并交付给乙方，同时保证场地内的设施设备等完好无损（自然损耗除外）。协助乙方办理办公场地的相关变更登记手续，包括但不限于产权变更登记、工商注册地址变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理办公场地在转让前的所有债权债务关系，因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付办公场地及相关资料，并协助办理变更登记手续。在甲方履行协议义务后，有权对办公场地进行合法使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。接收甲方交付的办公场地及相关资料后，应按照法律法规及相关规定合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。在办理办公场地变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的办公场地转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：签订本协议之日起[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将办公场地腾空并交付给乙方，且协助乙方办理完所有相关变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付办公场地，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的办公场地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让该场地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理办公场地相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理变更登记手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变办公场地用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方在办理办公场地变更登记手续过程中，因自身原因延误或拒绝提供所需资料，导致手续无法办理，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理变更登记手续的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法