农村车库买卖协议书

农村车库买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的车库一处，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[农村详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。2.车库具备基本的使用功能，有独立的出入口，可停放一辆普通小型汽车。3.车库现状为[描述车库目前的装修、设施等情况，如墙面地面状况、有无水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取车库价款。2.甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权进行买卖交易，且该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的使用年限、质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等。4.甲方应协助乙方办理车库产权变更登记手续（如当地允许办理），所需费用由[明确由哪方承担]承担。5.在车库交付前，甲方应负责处理与车库有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收车库后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并办理相关产权变更登记手续（如可行）。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付车库价款。3.乙方应在接收车库时对车库的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。4.乙方应遵守法律法规及当地农村相关规定，合理使用车库。三、价款及支付方式1.该车库买卖价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在车库交付之日，乙方一次性支付剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余价款金额]）。四、车库交付1.甲方应在收到乙方全部价款后的[X]日内，将车库交付给乙方。2.交付时，双方应共同对车库进行验收，填写验收清单，确认车库的交付状态。3.交付内容包括车库本身及相关附属设施、设备等（详细列出交付的附属设施、设备清单）。五、产权变更登记1.若当地农村政策允许办理车库产权变更登记手续，双方应积极配合办理。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及当地规定由[明确由哪方承担]承担。3.甲方应在办理产权变更登记手续过程中提供必要的协助，如出具相关证明文件、配合签字等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付车库或车库存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部价款，并按照价款的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照价款的[X%]支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3