农村瓦房承包协议书

农村瓦房承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村瓦房具体地址]的农村瓦房（以下简称“该瓦房”），乙方有意承包该瓦房进行[具体用途，如居住、经营等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包协议：一、标的物或服务具体描述1.瓦房基本情况该瓦房为[具体结构，如砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋，房屋现状为[详细描述房屋的现有状况，如屋顶是否有破损、墙面是否有裂缝等]。瓦房周边配套有[描述周边土地、附属设施等情况，如院子面积、有无水井等]。2.承包用途乙方承包该瓦房用于[明确具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该瓦房的用途。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还该瓦房。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用该瓦房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害瓦房及周边设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。承包期满或本协议提前解除后，有权收回该瓦房及相关附属设施。2.义务应保证该瓦房及相关附属设施符合安全使用标准，并向乙方提供必要的使用说明和安全提示。协助乙方办理与该瓦房使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，不得干涉乙方正常使用该瓦房，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用该瓦房及相关附属设施。有权对该瓦房进行必要的维护和修缮，但应事先通知甲方，并按照不低于原房屋标准进行修复。费用由乙方自行承担，如因乙方未及时修复导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.义务应按照本协议约定的用途合理使用该瓦房及相关附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得将该瓦房转租、转借或与他人合作经营。按时足额向甲方支付承包费用。负责该瓦房及周边区域的环境卫生和安全管理，承担因使用该瓦房而产生的水电费、物业费等相关费用。在承包期限届满或本协议提前解除后，应将该瓦房及相关附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋修缮与添附1.乙方在承包期间因使用需要对该瓦房进行修缮的，应提前向甲方提交修缮方案，经甲方书面同意后进行修缮。修缮费用由乙方自行承担。2.未经甲方书面同意，乙方不得对该瓦房进行添附或改造。如乙方擅自添附或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.承包期满后，乙方添附的物品可拆除的，乙方应自行拆除；不可拆除的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该瓦房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应将该瓦房交还甲方。3.若乙方擅自改变该瓦房的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回该瓦房，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定对该瓦房进行维护、修缮或保管不善导致该瓦房及相关附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本