农村木房分割协议书

农村木房分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系/其他关系]，双方共同拥有位于[农村具体地址]的一处农村木房（以下简称“该木房”）。为明确双方对该木房的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、标的物具体描述该木房位于[农村具体地址]，坐北朝南，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该木房为木质结构，共[X]层，拥有[具体房间数量]个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活功能区域。房屋周边配套有[列举周边附属设施，如院子、柴房等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对分割所得的木房部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。甲方有权要求乙方协助办理与分割木房相关的产权变更登记等手续（如有）。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自改变分割所得木房的结构和用途，如需进行修缮、改造等，应提前通知乙方并不得损害乙方利益。甲方应承担分割所得木房的相关税费（如有）以及因使用该木房产生的水电费、物业费等费用。甲方应妥善保管分割所得木房，如因甲方原因造成木房损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对分割所得的木房部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。乙方有权要求甲方协助办理与分割木房相关的产权变更登记等手续（如有）。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自改变分割所得木房的结构和用途，如需进行修缮改造等，应提前通知甲方并不得损害甲方利益。乙方应承担分割所得木房的相关税费（如有）以及因使用该木房产生的水电费、物业费等费用。乙方应妥善保管分割所得木房，如因乙方原因造成木房损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。三、分割方式及具体范围经双方协商一致，对该木房进行如下分割：1.以木房中间[具体分割位置描述，如以某堵墙为界]为界，将木房分为东、西两部分。2.甲方分得木房东侧部分，包括[详细列举东侧部分的房间、附属设施等具体范围]。3.乙方分得木房西侧部分，包括[详细列举西侧部分的房间、附属设施等具体范围]。四、产权变更登记（如有）1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地农村房屋管理部门申请办理与木房分割相关的产权变更登记手续。如因政策限制或其他原因无法办理产权变更登记手续，双方应签订补充协议明确各自权益，并约定在条件允许时及时办理。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。因一方原因导致未能按时办理或无法办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给对方造成的损失。五、相邻关系处理1.双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在使用各自分割所得木房及附属设施过程中，不得妨碍对方的正常通行、采光、通风等权益。2.对于共用的通道、排水设施等，双方应共同维护，合理使用。如需对共用部分进行修缮、改造等，应经双方协商一致，并按照各自受益比例分担费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变分割所得木房的结构、用途或未妥善保管木房等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变分割所得木房的结构、用途或未妥善保管木房等，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担违约责任。3.如一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记等手续，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议标的额[X%]的违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的确损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.