利于卖房的合同范本

利于卖房的合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，以最终产权登记面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方所购房屋仅作[约定用途]使用，乙方不得擅自改变该房屋用途。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋产权证书号为[产权证书号]，登记在[产权登记人姓名]名下，甲方于[取得产权时间]取得该房屋产权。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在[具体时间1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在[具体时间3]前，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审核，确保贷款顺利发放。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。若乙方贷款申请获得批准，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供房屋产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.甲方应在乙方支付全部购房款或按照合同约定支付相应款项后，按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。5.甲方应保证在房屋交付前，该房屋的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责缴纳。6.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并向乙方说明房屋的使用状况及注意事项。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状进行充分了解，并实地查看房屋情况。乙方对房屋现状无异议后，方可签订本合同。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权过户手续所需的税费。5.乙方应在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，由乙方承担全部责任。6.乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋的水、电、气、通信等设施设备已正常开通，具备使用条件。甲方应将房屋内的杂物清理干净，保持房屋整洁。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认房屋已交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需提供的资料及相关费用，按照国家及地方相关规定执行。2.如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续的，每逾期一日，违约方应按照合同总价款万分之[X]的标准向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，违约方应退还对方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。3.房屋产权过户至乙方名下后，乙方应及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能及时领取产权证书的，由此产生的后果由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体情形包括但不限于：甲方隐瞒房屋真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此解除合同的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。甲方未按照合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，应按照本合同约定承担违约责任。甲方擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的值赔偿责任。具体情形包括但不限于：乙方未按照合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续的，应按照本合同约定承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。