分期抵押还款协议书

分期抵押还款协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为获取资金，向甲方申请以分期抵押的方式进行借款，并承诺按照本协议约定按时还款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物详情乙方提供位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产作为抵押物。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前市场价值经双方认可为人民币[X]元。二、借款金额及分期还款安排1.甲方同意向乙方提供借款人民币[X]元整。2.借款分期还款安排如下：第一期还款：自本协议签订之日起[X]个月后，乙方应向甲方偿还借款本金人民币[X]元及相应利息（利息按照[约定利率]计算）。此后，每间隔[X]个月为一个还款周期，直至借款全部还清。每期还款金额具体为：本金部分按照剩余借款本金平均分配至各期；利息部分按照当期剩余本金乘以[约定利率]计算。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未按照协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查，有权了解抵押物的使用、保管及维修情况。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。在乙方按照协议约定履行还款义务期间，不得无故干扰乙方对抵押物的正常使用。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在按照协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方配合办理与抵押物相关的解除抵押手续。2.义务按照本协议约定的还款时间、金额及方式，按时足额偿还借款本金及利息。保证抵押物的真实性、合法性及完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并确保抵押物在抵押期间的安全、完好。未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。承担抵押物的保管费用及因抵押物产生的一切税费。在借款期间，如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时负责修复或提供相应的替代担保。四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.乙方应确保抵押登记手续的顺利办理，并提供办理抵押登记所需的全部资料。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时完成或存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。2.若乙方擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前行使抵押权。3.如甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充