农村门面房合同范本

农村门面房合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地址]签订日期：[具体年月日]合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[农村门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）的合法出租权，乙方有意承租该门面房用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。第一条标的物详细描述1.1门面房位置该门面房位于[农村具体地址]，坐落在[具体方位描述]，周边标志性建筑有[列举周边显著建筑]。1.2门面房面积该门面房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积以双方实地测量并签字确认的结果为准。1.3门面房结构及设施该门面房为[具体建筑结构，如砖混结构]，内部设施包括但不限于[详细列举设施，如水电线路、照明设备、门窗等]。甲方应保证上述设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面房租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策重大调整或不可抗力因素导致物价大幅波动，双方可协商调整租金。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付第一年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。（2）剩余第一年租金及后续每年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该门面房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该门面房。4.1.2义务（1）保证对该门面房拥有合法的出租权，提供相关产权证明文件供乙方查阅，并协助乙方办理相关经营所需的证照手续。（2）按照本合同约定的时间和标准将该门面房交付给乙方使用，并保证交付时门面房及附属设施完好无损。（3）负责对该门面房的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（4）不得干涉乙方在合法范围内的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该门面房进行经营活动。（2）在租赁期限内，有权对该门面房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用该门面房及附属设施，不得擅自改变门面房的结构和用途。如因乙方使用不当造成门面房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的村规民约，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该门面房转租给第三方。（5）租赁期满或合同解除后，应将该门面房及附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。第五条装修和改造5.1装修改造方案乙方如需对该门面房进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、施工时间等。甲方应在收到方案后[X]日内给予书面答复，如无异议则视为同意。5.2施工管理乙方应选择有资质的施工单位进行装修改造，并在施工过程中遵守相关法律法规和施工安全规定。施工期间，乙方应采取必要的措施保护该门面房及周边环境，如造成损害应负责赔偿。5.3装修改造费用装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方装修改造形成的不可移动的附属物，乙方不得拆除，无偿归甲方所有；可移动的附属物，乙方有权自行拆除，但应恢复门面房原状。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门面房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及定金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面房，应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变门面房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如造成门面房损坏无法恢复原状的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意将该门面房转租给第三方，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致