农村建房合同协议书

农村建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方拟建房位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为甲方。2.房屋设计及面积房屋设计由[设计方说明，如甲方自行设计或委托第三方设计]，房屋为[层数]层，建筑面积约为[具体面积数值]平方米。房屋户型为[详细户型描述，如几室几厅几厨几卫等]，各房间尺寸及功能布局如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米。二层：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，书房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米。（如有三层及以上，依次详细描述）3.建筑结构房屋采用[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，基础形式为[基础类型描述，如条形基础等]。墙体材料采用[墙体材料说明，如红砖、空心砖等]，屋面采用[屋面材料及防水处理说明，如彩钢板、SBS防水卷材等]。4.室内装修地面：一楼地面采用[地面装修材料，如瓷砖等]，二楼及以上地面采用[地面装修材料，如木地板等]。墙面：室内墙面采用[墙面装修材料及处理方式，如乳胶漆、壁纸等]。门窗：入户门采用[入户门材质及款式，如防盗门等]，室内房间门采用[房间门材质及款式，如实木门等]，窗户采用[窗户材质及规格，如铝合金窗等]。5.附属设施房屋周边设置[X]米宽的散水坡，采用[散水坡材料，如混凝土等]。配套建设化粪池，化粪池规格为[具体尺寸及结构说明]。安装太阳能热水器一套，品牌为[太阳能热水器品牌]。建设室外简易储物棚一个，面积约[X]平方米，采用[储物棚材料及结构说明，如彩钢板搭建等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备等质量有异议时，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批手续、规划许可证等（如需要甲方协助办理），提供办理手续所需的相关资料。负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，因邻里关系导致的施工受阻等问题，由甲方负责解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质，施工人员应具备相应的从业资格证书。按照合同约定的设计要求、质量标准、施工规范等进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行采购符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。按照合同约定的工期完成施工任务，因乙方原因导致工期延误的，应承担违约责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内外装修及附属设施完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，支付剩余工程款的[尾款比例，如5%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[约定付款期限，如7天]内进行审核并支付工程款，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。四、工程工期1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的工程变更或设计变更。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[工期延误违约金比例，如千分之一]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合《建筑工程质量管理条例》的相关规定，在合理使用寿命内不得出现质量问题。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的[约定验收期限，如3天]内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[约定验收期限，如7天]内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可视为工程竣工。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，除应支付工程款本金外，还应按照本合同约定支付逾期付款违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担乙方因此增加的费用，并赔偿乙方相应的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时按照变更后的工程造价支付工程款。如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，应按照本合同约定支付工期延误违约金。逾期超过[约定的逾期天数上限，如15天]的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方采购的建筑材料、构配件和设备等不符合质量要求，应负责更换或采取其他补救措施，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不