农家建房子合同范本

农家建房子合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农家房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方拟建房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，设计图纸由[设计方，若有]提供（或双方共同协商确定设计方案），房屋户型为[详细户型描述]。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及合同约定的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，砂石等其他材料也应达到相应质量要求。5.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、给排水系统、供电线路铺设等配套设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对工程质量、进度、材料使用等情况进行检查。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为合法合规，提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，避免因邻里纠纷影响施工。根据施工进度及乙方要求，及时提供施工所需的水电等必要条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据合同约定及施工规范进行施工，有权要求甲方按照约定提供必要的协助和条件。2.义务严格按照设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的材料、设备等，不得擅自更换或挪用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供施工过程中的相关资料，如材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外（如有此类情况，双方应另行协商调整价款），不因其他因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）导致无法正常施工的。甲方提出设计变更或增加工程量，导致乙方需重新调整施工计划的。因甲方未按照合同约定提供施工条件，如未能按时提供水电、场地未达到施工要求等而影响施工的。3.乙方应在上述情况发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。否则，视为乙方放弃工期顺延的权利。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应建立质量保证体系，严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[通知期限]天通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况通知甲方。3.分部分项工程验收：基础工程、主体结构等各分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]天内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在[再次验收期限]天内组织再次验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。2.因甲方原因导致工程延期开工或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需额外增加费用的，甲方应承担该部分费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如甲方解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自更换合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的费用及损失。如乙方拒绝更换，甲方有权自行采购并从工程款中扣除相应费用，同时乙方应按照更换材料费用的[违约赔偿倍数]向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权