共同购买店面协议书

共同购买店面协议书甲方（购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），为明确双方在购买、持有及经营该店面过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）店面基本情况该店面坐落于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。店面权属证书编号为[具体证书编号]，土地使用权性质为[出让/划拨]，使用年限至[具体日期]。（二）店面现状该店面目前[是否存在租赁情况，若有需说明租赁期限、租金等情况]，店面的装修状况为[详细描述装修情况]，店内设施设备包括[列举主要设施设备]。二、购买价款及出资比例（一）购买价款该店面的总购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款包括但不限于店面的房价款、契税、维修基金、办理产权过户手续所需的各项税费等与购买该店面相关的一切费用。（二）出资比例甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占出资总额的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占出资总额的[X]%。双方应按照以下约定的时间和方式支付各自的出资款项：1.定金支付：本协议签订后[X]日内，甲、乙双方应按照各自的出资比例向卖方支付定金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款支付：在[具体日期]前，甲、乙双方应按照各自的出资比例支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款支付：若需以贷款方式支付剩余购房款，甲、乙双方应按照各自的出资比例承担贷款本息，并在银行要求的时间内办理贷款手续，提供相关资料。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该店面的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解该店面的经营管理情况，查阅相关财务账目。（3）在同等条件下，对该店面的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付出资款项。（2）协助乙方办理与购买该店面相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。（3）遵守本协议的各项约定，不得擅自处分该店面的份额。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该店面的所有权、收益权和处分权。（2）有权参与该店面的经营管理，对经营事项提出建议和意见。（3）在同等条件下，对该店面的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付出资款项。（2）负责办理与购买该店面相关的具体手续，包括但不限于与卖方协商、签订购房合同、办理产权过户等，并及时向甲方通报进展情况。（3）遵守本协议的各项约定，不得擅自处分该店面的份额。（三）共同义务1.共同维护该店面的正常使用和经营，不得从事损害该店面价值和声誉的行为。2.按照国家法律法规的规定，共同承担该店面的物业管理费、水电费、税费等相关费用。3.未经双方一致同意，任何一方不得将该店面用于抵押、担保等可能影响对方权益的行为。四、店面的经营管理（一）经营方式双方同意对该店面采取以下[具体经营方式，如自主经营、出租等]进行经营管理。（二）经营决策涉及该店面的重大经营决策，如店面的装修改造、经营方向的调整、租金的确定等，须经双方协商一致并形成书面决议后方可实施。（三）财务管理双方应建立健全该店面的财务管理制度，定期对经营收支情况进行核算，并制作财务报表。财务报表应在每[具体周期，如季度、半年]结束后的[X]日内提供给对方查阅。（四）收益分配该店面的经营收益（包括租金收入、经营利润等）在扣除相关成本和费用后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每[具体周期，如年度]结束后的[X]日内。五、产权登记（一）登记方式该店面的产权登记为甲、乙双方按份共有，双方的产权份额按照各自的出资比例确定。（二）登记手续办理乙方应在该店面具备产权登记条件后的[X]日内，负责办理产权登记手续，将甲、乙双方登记为该店面的共有人。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例承担。六、份额转让（一）内部转让一方欲转让其在该店面的份额时，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。（二）外部转让如一方欲将其在该店面的份额转让给第三方，须经对方书面同意。在获得对方同意后，转让方应按照法律法规的规定办理相关转让手续。转让所得款项按照转让方的出资比例进行分配。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。（二）经营管理违约若一方违反本协议关于店面经营管理的约定，擅自进行经营决策或不履行财务管理义务等，应承担由此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。（三）产权登记违约若乙方未按照本协议约定的时间办理产权登记手续，每逾期一日，应按照该店面总购买价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。（四）份额转让违约若一方未经对方同意擅自转让其在该店面的份额，转让行为无效，违约方应向对方支付该店面总价值[X]%的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任