个人购房借款协议书

个人购房借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），因资金不足，向甲方申请借款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为购买上述房产，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自甲方实际放款之日起计算。具体放款日期以甲方银行转账记录为准。三、借款利息本次借款为无息借款。四、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.在借款期限届满之日，乙方应一次性向甲方偿还全部借款本金。2.乙方应将借款本金及相关款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方借款的使用情况，监督乙方按照本协议约定使用借款。借款期限届满，有权要求乙方按照本协议约定偿还借款本金。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等相关信息负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。2.义务如实向甲方提供与借款相关的个人信息及房产购买情况等资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的还款方式和时间及时足额偿还借款本金。在借款期限内，如该房产的权属发生变更、被查封、抵押或出现其他影响乙方偿还能力的情况，应及时通知甲方。承担因本借款协议产生的相关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费等（如有）。六、房产相关事项（一）房产抵押1.为确保乙方按时足额偿还借款本金，乙方同意以该房产作为抵押担保。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，前往相关登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、赠与、损毁或设定其他权利负担，如有违反，应承担由此给甲方造成的一切损失。（二）房产权利限制1.在乙方未清偿完本协议项下借款本金及相关费用之前，未经甲方书面同意，乙方不得对该房产进行转让、赠与、继承、析产、分割、设定居住权等任何可能影响甲方抵押权实现的行为。2.若乙方欲出售该房产，应提前通知甲方，并将出售房产所得款项优先用于偿还本协议项下的借款本金及相关费用。在偿还完毕借款本金及相关费用后，剩余款项方可由乙方自由支配。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的还款时间和方式偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨借款，并要求乙方承担甲方因实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方违反本协议关于房产抵押或权利限制的约定，甲方有权要求乙方立即清偿借款本金及相关费用，并按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方逾期放款给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上是一份个人购房借款协议书的范