商用中央空调维护合同范本

为明确甲乙双方在商用中央空调维护服务中的权利与义务，保障中央空调系统安全、稳定、高效运行，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下合同条款：一、合同双方信息甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、服务标的甲方委托乙方对其拥有的商用中央空调系统提供维护服务，该系统基本情况如下：1.设备型号：____________________（含主机、末端设备、控制系统等）2.安装位置：____________________（如XX大厦X层、XX厂房XX区域等）3.设备数量：____________________（按实际情况填写，如主机X台、风机盘管X组等）三、服务内容与标准（一）日常维护服务乙方按季度（或双方约定周期）对中央空调系统开展预防性维护，具体包括但不限于：设备外观清洁、滤网清洗/更换（滤网由______方提供，费用______承担）；制冷/制热系统压力、温度检测，确保参数符合设计要求；电气控制系统检查（线路、继电器、接触器等），排除安全隐患；压缩机、风机、水泵等核心部件的润滑、紧固与运行状态监测；冷却塔、冷凝水系统清洁，确保水循环通畅。（二）故障维修服务1.乙方承诺在接到甲方故障报修后，______小时内（工作日/24小时）响应，______小时内（根据服务等级约定）到达现场排查故障；2.维修范围包括设备本身故障（非甲方人为损坏或不可抗力导致），乙方需免费提供维修劳务，维修所需配件费用按______（市场价/乙方采购价+X%服务费）结算（或在合同金额中约定“配件费另计”/“全包价”）；3.重大故障（如压缩机损坏、系统泄漏等）需更换核心部件时，乙方应提前______日以书面形式告知甲方，经甲方确认后方可实施维修。（三）应急响应服务遇停电、极端天气、突发故障导致系统无法运行且影响甲方正常经营时，乙方应启动应急机制，______小时内（或双方约定时间）安排技术人员到场抢修，必要时提供临时替代方案（如应急制冷设备），费用______（另行协商/包含在合同内）。（四）定期检测与报告乙方每______（半年/年）对中央空调系统进行全面检测，内容包括能效评估、系统密封性、控制系统稳定性等，检测完成后3个工作日内出具《中央空调系统检测报告》，向甲方说明设备现状、潜在隐患及优化建议。四、服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前______日，双方如无异议，本合同自动延续______（年/月）；如需终止或变更，须提前______日书面通知对方。五、服务费用及支付方式（一）服务费用构成1.日常维护费：人民币______元/年（或______元/季度）；2.故障维修费：劳务免费，配件费按实际发生结算（或约定“全包价”为______元/年，含______元以内配件费）；3.检测费：人民币______元/次（或包含在日常维护费中）。（二）支付方式甲方按______（季度/半年/年）支付服务费用，支付时间为每周期首月______日前。乙方应在甲方付款前提供合法有效的增值税发票，否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督乙方服务质量，对不符合约定的服务提出整改要求；要求乙方提供设备维护、检测的书面记录；2.义务：向乙方提供中央空调系统的技术资料（如竣工图、说明书等）；为乙方服务提供必要的工作条件（如场地、电源、钥匙等）；按合同约定支付服务费用；因甲方原因（如违规操作、擅自改装设备）导致故障，承担相应维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的协助；2.义务：指派具备专业资质的技术人员提供服务，遵守甲方的安全管理规定；对服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息严格保密；因乙方服务不当导致设备损坏或甲方损失，承担赔偿责任；向甲方提供维护、维修、检测的书面记录，便于甲方存档。七、质量保证与验收（一）质量标准乙方服务应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB____）及双方约定的技术要求，确保设备运行稳定、能效达标、无安全隐患。（二）验收方式1.日常维护/维修服务完成后，乙方需填写《服务确认单》，经甲方现场负责人签字确认后生效；2.定期检测完成后，乙方提交《检测报告》，甲方应在收到报告后______日内完成验收，如无异议则视为验收合格；如有异议，应书面提出整改要求，乙方须在______日内完成整改并重新验收。八、违约责任（一）甲方违约1.逾期付款：每逾期一日，按未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担；2.擅自解除合同：应向乙方支付合同剩余金额______%的违约金，并赔偿乙方已发生的未结算费用。（二）乙方违约1.服务延误：未按约定时间响应或到场维修，每延误一次，向甲方支付违约金______元；因延误导致甲方损失扩大的，承担赔偿责任；2.服务质量不达标：经甲方提出整改后仍未达标，甲方有权扣除当期服务费用的______%，或解除合同并要求乙方退还已收费用、赔偿损失；3.泄露秘密：向第三方泄露甲方商业秘密或技术信息，须赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失）。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。十、其他条款1.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明；2.合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；3.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；4.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签字）：_______日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签字）：_______日期：______年____月____日