房子抵押贷款合同(标准版)

房子抵押贷款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供房产抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。

4、抵押物权属状况：甲方保证抵押物为本人或合法持有的财产，权属清晰，无任何权利限制或纠纷。甲方已向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证文件真实性。

5、抵押物价值评估：乙方已委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估报告见附件。评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及因贷款产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等全部费用。

2、抵押担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并在规定期限内完成抵押登记。甲方应承担办理抵押登记所需的一切费用。

3、甲方应保证抵押物在合同期间内保持良好的使用状况，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行破坏性装修。如需改变抵押物用途或进行装修，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的一切费用。

4、甲方应保证抵押物上的保险持续有效，并确保保险利益完整，保险费用由甲方承担。

5、甲方应积极配合乙方进行抵押物的检查、评估和监督，并按照乙方要求提供相关资料。

6、如发生影响抵押物价值或安全的任何情况，如抵押物损坏、被查封、被执行等，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。如甲方未采取有效措施导致损失扩大，甲方应承担由此产生的全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应根据本合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限支付利息。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、登记、检查和监督，并有权要求甲方配合。

3、乙方应按照本合同约定及时向甲方发放贷款，并确保贷款资金用于约定的用途。

4、乙方应妥善保管抵押物，并在合同期满后或提前收回贷款后，及时解除抵押登记，并将抵押物返还给甲方。

5、乙方应按照本合同约定收取利息、罚息、违约金等费用，并开具相关收款凭证。

四、贷款发放及支付方式

1、贷款发放条件：甲方应按照乙方要求提供真实、完整的贷款申请资料，并满足乙方的贷款审批条件。

2、贷款发放方式：乙方应在贷款审批通过后_______日内，将贷款本金通过银行转账方式发放至甲方指定的银行账户。

3、贷款支付方式：甲方应按照乙方的指示将贷款资金用于约定的用途，并接受乙方的监督。

五、利率及费用

1、贷款利率：本合同项下的贷款利率为_______%，按_______计算，利率在合同期间内固定不变。

2、贷款费用：甲方应向乙方支付以下费用：

（1）贷款手续费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）评估费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）登记费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）其他费用：_______。

六、还款方式及期限

1、还款方式：甲方应按照以下方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款法：每月还款金额为_______元（大写：人民币_______元整），其中本金为_______元，利息为_______元；

（2）等额本金还款法：每月还款本金为_______元，利息根据剩余本金计算，每月还款金额逐月递减；

（3）一次性还款法：贷款到期后一次性偿还全部贷款本息。

2、还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______期。

七、违约责任

1、甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成违约，应按照每日_______%的利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。

2、甲方擅自改变抵押物用途、进行破坏性装修或造成抵押物价值贬损的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权提前收回贷款或解除合同。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4、甲方未按时支付贷款费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的千分之一支付违约金。

5、乙方未按本合同约定及时发放贷款的，每逾期一日，应按照未发放金额的千分之一支付违约金。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：