资产评估师资产评估基础复习题及答案

资产评估师资产评估基础复习题及答案1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估机构依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指的资产评估的对象D.资产评估的主体是政府管理部门答案：D分析：资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，并非政府管理部门，所以D错误。2.下列不属于资产评估经济技术原则的是（）。A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.科学性原则答案：D分析：科学性原则是资产评估工作原则，而供求、替代、贡献原则属于经济技术原则。3.下列关于市场价值的说法中，错误的是（）。A.市场价值主要受交易标的和交易市场两因素影响B.市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额C.市场价值的交易双方是明确的D.市场价值是相对稳定的答案：C分析：市场价值的交易双方是不明确的、众多的，所以C错误。4.某设备购建于2015年，原始成本为50万元，2018年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2016年10%，2017年15%，2018年20%，则该设备的重置成本为（）万元。A.75.9B.75C.70D.65答案：A分析：重置成本=50×（1+10%）×（1+15%）×（1+20%）=75.9（万元）5.运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是（）。A.历史收益额B.未来预期收益额C.现实收益额D.实际收益额答案：B分析：收益法是通过预测资产未来预期收益并折现来评估资产价值，所以是未来预期收益额。6.某收益性资产预计未来5年的收益额分别为10万元、12万元、13万元、15万元和16万元。假定从第6年起，以后各年收益均为16万元，资本化率为10%，则该资产在永续经营条件下的评估值为（）万元。A.156.36B.162.47C.145.33D.134.56答案：B分析：前5年收益现值=10×（P/F，10%，1）+12×（P/F，10%，2）+13×（P/F，10%，3）+15×（P/F，10%，4）+16×（P/F，10%，5），从第6年起的永续收益在第5年末的价值=16/10%，再折现到评估基准日，两者相加得评估值约为162.47万元。7.某被评估设备为一台年产某产品8万件的设备，经市场调查，类似年产量为15万件的同类型设备的重置成本为25万元。如果该类设备的规模经济效益指数为0.7，则被评估设备的重置成本约为（）万元。A.15.88B.16.5C.17.3D.18答案：A分析：被评估设备重置成本=25×（8/15）^0.7≈15.88（万元）8.下列贬值属于功能性贬值的是（）。A.由于大量产品积压，某车间由三班倒改为两班造成的开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置答案：B分析：功能性贬值是由于技术进步引起的，B选项因厂家采用新技术使车床物耗上升属于功能性贬值。A、C、D属于经济性贬值。9.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第210层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B分析：总建筑面积=1200+9×1000=10200平方米，容积率=总建筑面积÷土地面积=10200÷2000=5.110.下列关于土地使用权出让的最高年限，说法正确的是（）。A.居住用地为40年B.工业用地为50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地为30年D.商业、旅游、娱乐用地为50年答案：B分析：居住用地70年，A错误；教育、科技等用地50年，C错误；商业等用地40年，D错误，工业用地50年，B正确。11.采用市场法评估土地使用权价值时，需要进行交易情况修正，若可比实例的成交价格比正常价格高10%，则交易情况修正系数为（）。A.1.1B.0.9C.1/1.1D.1.2答案：C分析：交易情况修正系数=正常价格÷可比实例价格，可比实例价格是正常价格的1.1倍，所以修正系数为1/1.1。12.某建筑物建成于2010年10月1日，经济寿命为60年，后于2016年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（自补办之日起算），建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余年限一致。则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。A.44B.50C.54D.60答案：C分析：20162010=6年，606=54年，土地使用权剩余年限50年，建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余年限一致，所以折旧经济寿命为54年。13.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.75B.77.625C.78D.80答案：B分析：应收票据评估值=75×（1+10‰×2.5）=77.625（万元）14.某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截至评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.67.6B.68.15C.69.15D.65答案：B分析：应收票据评估值=65×（1+7.2%×9.5/12）=68.15（万元）15.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（）元。A.9745B.8753C.7520D.8800答案：B分析：评估值=80×[94×70%×1.2+94×30%×1.08]=8753.28≈8753（元）16.对某企业进行整体评估时，其递延资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该设备在评估基准日前一年已大修完毕，因修理增加了设备使用寿命；房屋租约还有两年到期，租金为每年15万元。则该企业递延资产的评估值为（）万元。A.15B.30C.40D.70答案：B分析：设备大修费已使设备受益，评估值为0；房屋租金剩余两年，评估值=15×2=30（万元）17.某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）万元。A.40B.80C.100D.160答案：A分析：商誉价值=（32120×20%）÷20%=40（万元）18.某企业拟转让一项印染技术，受让方在未取得该技术之前，年利润额在50万元水平上，如果受让方购买了该项技术，年利润每年将会比上年增加20万元，假定该技术的经济寿命还有5年，折现率为10%，则该印染技术的利润分成率为（）。A.28.6%B.33.3%C.40%D.50%答案：B分析：每年新增利润现值=20×（P/A，10%，5），受让方未使用技术时利润现值=50×（P/A，10%，5），利润分成率=20×（P/A，10%，5）÷[（20+50）×（P/A，10%，5）]=20÷70≈33.3%19.下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。A.对控制的长期股权投资，应按企业合并准则的要求进行处理B.对非控制的长期股权投资，应采用收益法评估C.长期股权投资评估，仅包括对具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资评估D.评估人员应关注长期股权投资是否存在减值迹象答案：C分析：长期股权投资评估包括对具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资评估，也包括对不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资评估，C错误。20.某企业持有非上市企业债券100万元，票面利率为12%，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前3年利息均已入账，如果折现率为10%，则该债券价值最可能是（）万元。A.103.47B.107.58C.110.75D.112.36答案：B分析：债券价值=100×12%×（P/A，10%，2）+100×（P/F，10%，2）=107.58（万元）21.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖C.持续使用假设又分为在用续用、转用续用和移地续用D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定，清算假设下的评估值通常要高于在公开市场假设下的评估值答案：D分析：清算假设下资产是被迫出售或快速变现，评估值通常低于公开市场假设下的评估值，D错误。22.某资产于2013年8月进行评估，其参照物资产在2013年3月的价格为200万元，该类资产2013年1月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%、107.6%，则被评估资产的评估值最接近于（）万元。A.253.6B.248.5C.255.6D.245.6答案：A分析：评估值=200×104.3%×105.6%×106.8%×107.6%≈253.6（万元）23.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值答案：A分析：复原重置成本是按原技术条件等重置，更新重置成本是采用新技术等重置，两者功能性贬值不同。24.某被评估资产2010年购建，账面原值10万元，2013年进行评估，已知2010年和2013年该类资产定基物价指数分别为100%和120%，该资产综合成新率为70%，则该资产的评估值为（）万元。A.8.4B.7C.10D.12答案：A分析：重置成本=10×120%÷100%=12万元，评估值=12×70%=8.4万元25.某设备的原始价值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧，则该设备第5年的年折旧额为（）万元。A.9B.10C.11D.12答案：A分析：年折旧额=（10010）÷10=9（万元），直线法每年折旧额相同。26.某宗土地，单价为1000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。A.125B.200C.500D.800答案：A分析：楼面地价=土地单价÷容积率=1000÷8=125（元/平方米）27.某房地产，土地面积为2000平方米，土地价格为1200元/平方米，建筑物建筑面积为10000平方米，建筑物重置价格为1800元/平方米，成新率为80%，则该房地产的价值为（）万元。A.2160B.2360C.2560D.2760答案：B分析：土地价值=2000×1200÷10000=240万元，建筑物价值=10000×1800×80%÷10000=1440万元，房地产价值=240+1440=2360万元28.某企业预付费用账面余额为50万元，其中，预付一年的保险金36万元，已摊销20万元，余额为16万元；预付一年的房租24万元，已摊销12万元，余额为12万元。则该预付费用的评估值为（）万元。A.28B.30C.32D.34答案：B分析：保险金评估值=36×（122）÷12=30万元，房租评估值=24×（126）÷12=12万元，预付费用评估值=30+1212=30万元29.某企业拥有一项商标权，预计未来5年的收益分别为100万元、120万元、130万元、150万元和160万元，从第6年起，每年收益稳定在160万元。折现率为10%，则该商标权的评估值为（）万元。A.1365.2B.1456.3C.1567.4D.1623.5答案：A分析：前5年收益现值=100×（P/F，10%，1）+120×（P/F，10%，2）+130×（P/F，10%，3）+150×（P/F，10%，4）+160×（P/F，10%，5），第6年起永续收益在第5年末价值=160/10%，再折现到评估基准日，两者相加得评估值约为1365.2万元。30.某企业拟转让一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经预测未来5年的预期收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和36万元，折现率为10%，则该专利技术的评估值为（）万元。A.120.5B.125.3C.130.6D.135.8答案：C分析：评估值=30×（P/F，10%，1）+32×（P/F，10%，2）+35×（P/F，10%，3）+33×（P/F，10%，4）+36×（P/F，10%，5）≈130.6万元31.下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。A.资产评估报告是评估机构完成评估工作的最终成果B.资产评估报告只需要提交给委托方C.资产评估报告的有效期是1年D.资产评估报告不需要进行审核答案：A分析：资产评估报告需提交给委托方及相关监管部门等，B错误；有效期通常为自评估基准日起1年，C表述不准确；报告需审核，D错误。32.某企业的流动资产由存货、应收账款和现金资产组成，流动比率为2，速动比率为1.2，应收账款占流动资产的20%，则现金在流动资产中所占的比重为（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：B分析：流动比率=流动资产÷流动负债=2，速动比率=（流动资产存货）÷流动负债=1.2，可得存货占流动资产比重为40%，应收账款占20%，则现金占比=140%20%=40%33.某企业的资产负债率为60%，流动比率为1.5，速动比率为1，则该企业的长期负债与流动负债的比率为（）。A.1B.1.5C.2D.2.5答案：C分析：设流动资产为1.5x，流动负债为x，存货=流动资产速动资产=1.5xx=0.5x，资产负债率=负债总额÷资产总额=60%，设资产总额为y，则负债总额为0.6y，所有者权益为0.4y，流动资产1.5x占资产总额y的一定比例，可推出长期负债与流动负债比率为2。34.某企业的应收账款周转天数为90天，存货周转天数为180天，应付账款周转天数为60天，则该企业的现金周转期为（）天。A.210B.240C.150D.120答案：A分析：现金周转期=应收账款周转天数+存货周转天数应付账款周转天数=90+18060=210天35.某企业的净利润为100万元，所得税费用为25万元，利息费用为10万元，则该企业的利息保障倍数为（）。A.12.5B.13.5C.11.5D.10.5答案：B分析：息税前利润=净利润+所得税费用+利息费用=100+25+10=135万元，利息保障倍数=息税前利润÷利息费用=135÷10=13.536.某企业的营业收入为500万元，营业成本为300万元，销售费用为50万元，管理费用为30万元，财务费用为20万元，则该企业的营业利润率为（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：A分析：营业利润=营业收入营业成本销售费用管理费用财务费用=500300503020=100万元，营业利润率=营业利润÷营业收入=100÷500=20%37.某企业的总资产报酬率为15%，净资产收益率为20%，资产负债率为40%，则该企业的权益乘数为（）。A.1.33B.1.5C.1.67D.2答案：C分析：净资产收益率=总资产报酬率×权益乘数，权益乘数=净资产收益率÷总资产报酬率=20%÷15%≈1.6738.某企业的市盈率为20，每股收益为0.5元，则该企业的每股市价为（）元。A.10B.20C.30D.40答案：A分析：市盈率=每股市价÷每股收益，每股市价=市盈率×每股收益=20×0.5=10元39.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员应诚实守信，勤勉尽责B.资产评估专业人员可以同时在两个以上评估机构从事业务C.资产评估专业人员应保守客户的商业秘密D.资产评估专业人员应独立进行评估答案：B分析：资产评估专业人员不得同时在两个以上评估机构从事业务，B错误。40.某评估机构对某企业进行评估，在评估过程中发现该企业存在一些财务造假行为，该评估机构应该（）。A.继续进行评估，不考虑财务造假问题B.终止评估业务，并向相关部门报告C.与企业协商，让企业改正后再进行评估D.降低评估收费，继续进行评估答案：B分析：发现财务造假应终止业务并报告，A、C、D做法错误。41.某企业的固定资产原值为1000万元，累计折旧为300万元，固定资产减值准备为100万元，则该企业固定资产的账面价值为（）万元。A.600B.700C.800D.900答案：A分析：账面价值=原值累计折旧减值准备=1000300100=600万元42.某企业的无形资产账面价值为200万元，预计可收回金额为180万元，则该企业应计提的无形资产减值准备为（）万元。A.0B.20C.30D.40答案：B分析：应计提减值准备=账面价值可收回金额=200180=20万元43.某企业的长期股权投资账面价值为300万元，被投资企业发生亏损，经测试该长期股权投资的可收回金额为250万元，则该企业应计提的长期股权投资减值准备为（）万元。A.0B.50C.100D.150答案：B分析：应计提减值准备=300250=50万元44.某企业的一项投资项目，初始投资为100万元，预计未来每年的净现金流量为20万元，项目的寿命期为10年，折现率为10%，则该项目的净现值为（）万元。A.22.89B.32.89C.42.89D.52.89答案：A分析：净现值=100+20×（P/A，10%，10）≈22.89万元45.某企业的一项投资项目，初始投资为200万元，预计未来每年的净现金流量为50万元，项目的寿命期为6年，内含报酬率为（）。（已知（P/A，12