2025云南省云龙县土地开发投资有限公司招聘2人笔试历年备考题库附带答案详解试卷2套

2025云南省云龙县土地开发投资有限公司招聘2人笔试历年备考题库附带答案详解（第1套）一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，国家为了公共利益需要征收土地的，征收程序中首要的法定步骤是？A.签订补偿安置协议B.发布土地征收预公告C.支付土地补偿费D.办理土地权属变更登记2、下列哪种方式不属于国有建设用地使用权的法定出让方式？A.招标B.拍卖C.协议D.划拨3、编制自然资源资产负债表的核心目的，主要是为了？A.为地方政府发行专项债券提供资产证明B.为领导干部自然资源资产离任审计提供数据基础C.确定区域内各类自然资源的市场交易价格D.实现自然资源所有权的完全私有化4、在我国现行的国土空间规划体系中，“三区三线”是规划管控的核心。“三区”具体是指？A.城市区、郊区、农村区B.农业空间、生态空间、城镇空间C.工业区、商业区、住宅区D.重点开发区、限制开发区、禁止开发区5、依据《中华人民共和国土地管理法》，对耕地实行最严格保护制度，下列说法错误的是？A.国家实行永久基本农田保护制度B.严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地C.耕地转为建设用地，只需市级人民政府审批D.省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域耕地保护负总责6、根据我国土地管理法规，土地按用途主要划分为农用地、建设用地和哪一类？A.工业用地B.未利用地C.商业用地D.住宅用地7、土地一级开发的核心目标是将生地改造为具备基本建设条件的熟地，通常需要完成哪些关键工作？A.建设商业楼宇B.进行房产销售C.完成征地、拆迁与市政配套建设D.引入产业项目8、下列哪项活动属于建设用地开发？A.开垦荒地种植农作物B.在林地上修建防火通道C.在规划区域内建设工厂厂房D.在草原上建立牧民定居点9、根据《土地管理法》，国家对耕地实行特殊保护，严格限制哪类土地向另一类土地的转变？A.未利用地转为建设用地B.建设用地转为农用地C.农用地转为建设用地D.林地转为草地10、在土地一级开发过程中，为实现“七通一平”，通常需要建设哪些市政基础设施？A.道路、给水、排水、电力、通信、燃气、热力B.学校、医院、公园、商场C.住宅楼、写字楼、酒店D.工厂生产线、仓储设施11、根据我国土地管理相关法规，土地使用权出让可以采取的法定方式不包括以下哪一种？A.协议B.招标C.拍卖D.直接划拨12、我国关于土地利用总体规划的编制，必须遵循的首要原则是什么？A.优先保障城市建设用地扩张B.落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制C.以经济效益最大化为唯一导向D.灵活调整永久基本农田布局13、我国将“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”确立为什么？A.一项临时性政策B.土地管理的基本原则C.一项基本国策D.部门规章的要求14、在土地开发活动中，按开发后土地的用途划分，主要可以分为哪两大类？A.工业用地开发和商业用地开发B.农用地开发和建设用地开发C.城镇开发和乡村开发D.一级开发和二级开发15、征收农村集体土地时，补偿费用通常不包括下列哪一项？A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗补偿费D.集体经济组织未来十年的预期利润16、根据我国现行法规，下列哪项不属于国有土地使用权的法定出让方式？A.招标B.拍卖C.协议D.赠与17、在编制资产负债表时，资产类项目通常是按照什么标准进行排序的？A.金额大小B.重要性程度C.流动性强弱D.获取时间先后18、根据《中华人民共和国民法典》，一般情况下，认定合同成立所必须具备的基本要素不包括以下哪项？A.当事人明确B.标的确定C.数量明确D.必须经公证19、在我国，将农用地转为建设用地的审批权限主要归属于哪一级政府？A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府或国务院D.乡镇人民政府20、借贷记账法的基本记账规则是？A.有收必有付，收付必相等B.有增必有减，增减必相等C.有借必有贷，借贷必相等D.左借右贷，总额平衡21、根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，将土地主要划分为农用地、建设用地和未利用地。其中，严格限制其转为建设用地，并实行特殊保护的是哪一类土地？A.未利用地B.建设用地C.农用地D.生态用地22、土地开发按开发后用途可分为农用地开发和建设用地开发。下列哪项活动属于建设用地开发？A.开垦荒地种植水稻B.在林地上种植经济林木C.在荒滩上建设工厂厂房D.整治沟渠用于农田灌溉23、在土地开发项目管理流程中，哪个环节通常被视为整个开发过程的基础，用于确定项目的总体目标和详细规划？A.项目施工B.预算管理C.项目规划D.合规性检查24、依据《土地管理法》，我国土地用途管制制度的核心内容是什么？A.控制未利用地的开发利用B.保障建设用地的合理供应C.严格限制农用地转为建设用地D.提高土地利用的经济效益25、土地开发过程中，将未利用地（如荒地、滩涂）改造成可利用土地的活动，通常被称为？A.土地整理B.土地复垦C.土地开发D.土地征收二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、根据企业会计准则，下列各项中，哪些应计入外购无形资产的初始成本？A.购买价款B.相关税费C.为引入新产品进行的广告宣传费D.直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出27、马克思主义哲学认为，世界的统一性在于其物质性。下列选项中，哪些体现了这一基本原理？A.意识是人脑对客观世界的反映B.自然界的运动变化遵循客观规律C.社会历史的发展由人的主观意志决定D.物质生产方式是社会发展的基础28、社会主义市场经济的基本特征包括哪些？A.以公有制为主体、多种所有制经济共同发展B.实行按劳分配为主体、多种分配方式并存C.政府完全取代市场配置资源D.以实现共同富裕为根本目标29、根据《中华人民共和国民法典》，下列哪些属于合同编规定的典型合同？A.买卖合同B.保证合同C.保理合同D.借款合同30、下列关于行政管理基本职能的表述，哪些是正确的？A.组织职能是制定政策、规划目标B.协调职能是调节各方关系、化解矛盾C.控制职能是监督执行、纠正偏差D.服务职能是提供公共产品与服务31、习近平新时代中国特色社会主义思想是马克思主义中国化时代化的最新成果，其核心内容包括哪些？A.“十个明确”B.“十四个坚持”C.“十三个方面成就”D.“四个自信”32、根据我国现行规定，国有土地使用权的出让方式主要包括哪些？A.拍卖B.招标C.协议D.划拨33、在土地开发项目中，将“生地”开发为“熟地”通常需要完成的基础设施工程“三通一平”具体指哪些内容？A.通路B.通水C.通电D.通气34、依据相关法规，以下哪些投资类型属于按投资对象形态和性质进行的基本分类？A.短期投资B.实物投资C.金融投资D.直接投资35、在实施全域土地综合整治项目时，其基本工作流程通常应包括以下哪些关键环节？A.方案编制与立项B.规划设计C.项目施工D.项目验收36、关于土地开发的定义与分类，下列说法正确的是？A.土地开发是指将未利用土地改造为农用地或其他用地的活动B.土地开发必须由监理企业全程管理C.按开发后用途，土地开发可分为农用地开发和建设用地开发D.土地开发仅指城市房地产开发37、根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪些土地属于国家所有？A.城市市区的土地B.农村和城市郊区的所有土地C.依法没收、征收、征购为国有的农村和城市郊区土地D.宅基地和自留地38、根据《中华人民共和国土地管理法》，征收集体土地时，补偿费用通常包括哪些部分？A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗补偿费D.征地管理费E.土地出让金39、下列属于国有土地使用权出让法定方式的有哪些？A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌E.租赁40、关于农用地转为建设用地，下列说法正确的有哪些？A.必须符合土地利用总体规划B.永久基本农田转为建设用地须经国务院批准C.只需县级政府审批即可D.应纳入年度土地利用计划E.无需办理任何审批手续三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）41、国家实行最严格的耕地保护制度，严守耕地保护红线。A.对B.错42、根据我国现行规定，国有土地使用权出让方式包括协议、招标和拍卖三种。A.正确B.错误43、“三区三线”中的“三线”指的是永久基本农田保护红线、生态保护红线和城镇开发边界。A.正确B.错误44、土地属于非消耗性自然资源，因此在任何条件下都可以实现永续利用。A.正确B.错误45、实施耕地占补平衡制度，要求占用耕地的单位必须补充数量和质量相当的耕地。A.正确B.错误46、土地开发整理项目必须实行项目管理制度，无论资金来源是政府还是社会投资。A.正确B.错误47、土地开发仅指将未利用地开垦为建设用地的过程。A.正确B.错误48、国有土地使用权出让方式包括协议、招标、拍卖和挂牌。A.正确B.错误49、我国实行最严格的耕地保护制度，基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。A.正确B.错误50、编制土地利用总体规划应遵循提高土地利用率、保护生态环境和保障土地可持续利用的原则。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】根据2021年修订的《土地管理法实施条例》，土地征收程序被显著优化，核心是保障被征地农民权益。其首要步骤是“发布土地征收预公告”，以此正式启动征收程序，随后才开展现状调查、风险评估、听证、签订协议等后续环节。这改变了过去“批后公告”的做法，将公告前置，增强了程序透明度与公众参与权[[5]]。2.【参考答案】D【解析】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，国有建设用地使用权出让的法定方式包括招标、拍卖、挂牌（属公开竞价）和符合条件的协议出让[[17]]。而“划拨”是国家将土地使用权无偿交付给使用者的行政配置方式，属于土地供应的另一种类型，不属于“出让”范畴[[14]]。3.【参考答案】B【解析】编制自然资源资产负债表，旨在以核算账户形式摸清自然资源资产家底及其变动情况，客观反映存量、消耗与损益。其核心目的是为推进生态文明建设、实施领导干部自然资源资产离任审计及生态环境损害责任终身追究制提供科学、量化的决策依据[[21]][[23]]。4.【参考答案】B【解析】“三区三线”是国土空间规划的基础框架。“三区”指农业空间、生态空间、城镇空间这三类基本功能区域；“三线”则是在三区基础上划定的耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线、城镇开发边界三条控制线，共同构成空间开发保护的底线约束[[27]][[28]]。5.【参考答案】C【解析】《土地管理法》明确规定，国家对耕地实行特殊保护，建立耕地保护补偿制度，并严格控制耕地转为非耕地[[12]]。耕地转为建设用地属于农用地转用，需依法办理审批手续；涉及征收的，还需国务院或省级人民政府批准，市级政府无权单独审批，故C项错误。D项符合“省级政府负总责”的规定[[9]]。6.【参考答案】B【解析】《中华人民共和国土地管理法》明确规定，国家编制土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类[[19]]。未利用地指除农用地和建设用地以外的土地，如荒地、盐碱地等。7.【参考答案】C【解析】土地一级开发是指政府或其授权单位通过征地、拆迁、安置及进行道路、供水、排水、电力等市政配套基础设施建设，使土地达到“三通一平”或“七通一平”标准的过程[[15]]。8.【参考答案】C【解析】建设用地开发是指为进行城市建设、工矿企业建设等目的而进行的土地开发活动，如建设厂房、住宅、道路等[[11]]。选项C符合建设用地的定义。9.【参考答案】C【解析】《土地管理法》规定，国家严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，并对耕地实行特殊保护，以确保粮食安全和生态安全[[19]]。10.【参考答案】A【解析】“七通一平”指通路、通给水、通排水、通电、通通信、通燃气、通热力以及土地平整，是土地一级开发完成后达到的基础设施标准，为后续建设提供条件[[28]]。11.【参考答案】D【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式[[9]]。直接划拨属于土地供应的另一种形式，适用于公益性等特定项目，并非出让方式，因此本题选D。12.【参考答案】B【解析】《中华人民共和国土地管理法》第十七条规定，编制土地利用总体规划的首要原则是“落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制”，同时要严格保护永久基本农田[[25]]。这体现了国家对土地资源，特别是耕地资源的保护优先战略。13.【参考答案】C【解析】“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国长期坚持的一项基本国策，这在《土地管理法》及多项国家政策文件中均有明确体现[[26]]。该国策旨在保障国家粮食安全和生态安全，对土地开发和利用活动具有根本性指导作用。14.【参考答案】B【解析】土地开发根据其最终用途，主要分为农用地开发（如开发为耕地、林地等）和建设用地开发（如开发为住宅、工业、商业等用地）两种基本形式[[1]]。这是对土地开发最基础的分类方式。15.【参考答案】D【解析】根据我国土地征收补偿政策，对被征收土地的补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三大部分[[34]]。补偿原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，而非补偿其未来的、不确定的预期收益。16.【参考答案】D【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式[[1]]。赠与不属于法定的有偿出让方式，故D项错误。17.【参考答案】C【解析】我国资产负债表中，资产类科目按照流动性从高到低的顺序排列，即先列示流动资产（如现金、应收账款），再列示非流动资产（如固定资产、无形资产）[[12]]，以反映企业资产的变现能力。18.【参考答案】D【解析】《民法典》及相关司法解释规定，合同成立一般需具备当事人名称、标的和数量等基本要素[[23]]。公证并非合同成立的法定要件，除非法律特别规定或当事人另有约定，故D项不属必备条件。19.【参考答案】C【解析】根据《土地管理法》及相关规定，农用地转为建设用地必须经国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准[[26]]，地方各级政府无权擅自审批，以严格保护耕地资源。20.【参考答案】C【解析】借贷记账法作为复式记账法的核心规则是“有借必有贷，借贷必相等”[[32]]。每一笔经济业务都必须在两个或以上账户中以相等金额分别记入借方和贷方，确保会计等式恒等。21.【参考答案】C【解析】《土地管理法》明确规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等[[17]]。国家实行土地用途管制的核心是严格限制农用地转为建设用地，以保护耕地资源，控制建设用地总量[[34]]。22.【参考答案】C【解析】建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，如城乡住宅、工矿用地等[[17]]。建设工厂厂房属于典型的建设用地开发行为，而其他选项均属于农用地的利用或改造[[10]]。23.【参考答案】C【解析】项目规划是土地开发项目管理的首要环节，它需要明确项目的总体目标、功能定位、空间布局等详细内容，为后续的风险评估、预算编制和施工管理提供依据[[26]]。24.【参考答案】C【解析】《土地管理法》确立了土地用途管制制度，其核心在于严格限制农用地转为建设用地，以切实保护耕地资源，控制建设用地总量[[34]]。这是国家保障粮食安全和生态安全的关键措施。25.【参考答案】C【解析】土地开发是指单位或个人通过措施，将未利用土地改造成农用地或其他用地的活动[[3]]。这与土地整理（主要针对已有农用地）和土地复垦（针对因采矿、建设破坏的土地）有所区别。26.【参考答案】ABD【解析】外购无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使资产达到预定用途所发生的支出[[8]]。为引入新产品进行的广告宣传费属于间接费用，不计入无形资产成本[[28]]。

2.【题干】依据城市经济基础理论，城市经济活动可划分为基本部门与非基本部门。以下关于基本部门的描述，哪些是正确的？

【选项】A.主要满足城市内部居民的消费需求

B.其经济活动的产品或服务主要销往城市外部

C.是城市经济增长的主要动力

D.包括为本地居民服务的零售业和餐饮业

【参考答案】BC

【解析】基本经济部门是指向城市外部提供产品或服务的部门，是城市发展的主要动力[[34]]。非基本部门则主要满足城市内部需求[[35]]。

3.【题干】下列关于经济杠杆的说法，哪些是正确的？

【选项】A.经济杠杆是国家调节经济活动的手段

B.包括价格、税收、信贷、工资等工具

C.其作用基础是价值规律和物质利益原则

D.主要用于直接干预企业的具体生产计划

【参考答案】ABC

【解析】经济杠杆是国家或经济组织利用价值规律和物质利益原则，通过价格、税收、信贷、工资等工具调节社会经济活动，以实现宏观调控目标[[18]]。它不直接干预具体生产计划。

4.【题干】根据会计准则，下列关于无形资产的表述，哪些是正确的？

【选项】A.无形资产是没有实物形态的非货币性长期资产

B.企业自用的土地使用权应确认为无形资产

C.无形资产均需确定使用寿命并进行摊销

D.无形资产可分为可辨认和不可辨认两类

【参考答案】ABD

【解析】无形资产是企业为管理目的持有的、无实物形态的非货币性长期资产[[31]]。有偿取得的自用土地使用权通常确认为无形资产[[10]]。但使用寿命不确定的无形资产不摊销[[13]]。

5.【题干】关于企业内部研究开发项目，下列说法哪些符合会计准则？

【选项】A.研究阶段的支出应当费用化

B.开发阶段的所有支出都应资本化

C.开发阶段的支出只有满足特定条件时才能资本化

D.专利注册费应计入无形资产成本

【参考答案】ACD

【解析】研究阶段的支出应全部费用化[[29]]。开发阶段的支出需满足资本化条件才能确认为无形资产[[29]]。为使无形资产达到预定用途而发生的注册费等直接支出应计入成本[[29]]。27.【参考答案】ABD【解析】马克思主义哲学认为世界统一于物质，意识是物质的产物和反映（A），自然界和人类社会的运动发展都有其客观规律（B），物质生产方式决定社会结构和历史进程（D）。C项将社会历史发展归因于主观意志，属于唯心主义观点，错误。28.【参考答案】ABD【解析】社会主义市场经济是社会主义制度与市场经济的结合，其基本特征包括：所有制上以公有制为主体（A），分配制度上以按劳分配为主体（B），最终目标是实现共同富裕（D）。市场在资源配置中起决定性作用，政府发挥宏观调控作用，并非完全取代市场（C错误）。29.【参考答案】ABCD【解析】《民法典》合同编在原有15种典型合同基础上，增加了保证合同、保理合同、物业服务合同、合伙合同等4种新类型[[36]]。买卖合同、借款合同属于传统典型合同，均被涵盖在内，故ABCD均正确。30.【参考答案】BCD【解析】行政管理基本职能包括：组织（建立机构、配置资源）、指挥（领导决策）、协调（调解关系）、控制（监督执行）和公共服务（提供公共产品与服务）[[33]]。A项将组织职能等同于制定政策，混淆了组织与决策职能，错误。31.【参考答案】ABC【解析】习近平新时代中国特色社会主义思想的核心内容包括“十个明确”（理论层面）、“十四个坚持”（基本方略）和“十三个方面成就”（32.【参考答案】A、B、C【解析】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。其中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式。划拨是另一种土地供应方式，不属于“出让”范畴[[12]]。33.【参考答案】A、B、C【解析】“三通一平”是土地开发前期工程的核心内容，指路通、水通、电通及场地平整。这是将未开发的“生地”转化为具备建设条件的“熟地”的标准步骤，是土地开发投资额的重要组成部分[[9]]。34.【参考答案】B、C【解析】按投资对象的形态和性质，投资可分为实物投资（如土地、厂房、设备等）和金融投资（如股票、债券等）。短期投资是按投资期限长短的分类；直接投资是按投资行为方式的分类[[2]]。35.【参考答案】A、B、C、D【解析】一个完整的土地整治项目，必须遵循规范的工作流程：首先进行调研并编制整治方案，获批立项后开展详细规划设计，随后组织项目施工，最后进行严格的项目验收。这四个环节构成了项目从筹划到落地的闭环管理[[17]]。36.【参考答案】A、C【解析】土地开发的核心是将未利用地改造为可用土地，其分类主要依据最终用途，即农用地开发和建设用地开发。并非所有开发项目都强制要求监理企业参与；而土地开发的内涵远比城市房地产开发更为宽泛[[8]]。37.【参考答案】A,C【解析】《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有[[10]]。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的（如依法没收、征收、征购为国有的）外，属于农民集体所有[[12]]。宅基地和自留地属于农民集体所有[[10]]。

2.【题干】我国实行土地用途管制制度，其核心目标和依据是什么？

【选项】A.保障耕地总量动态平衡

B.依据城市总体规划

C.禁止任何土地用途的改变

D.依据土地利用总体规划

【参考答案】A,D

【解析】土地用途管制以土地利用总体规划为基础，通过划分土地用途区，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，其核心目标是保护耕地资源，落实耕地总量动态平衡[[20]]。土地利用总体规划是实施管制的重要依据[[19]]。

3.【题干】根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应遵循哪些补偿原则？

【选项】A.公平、合理补偿

B.保障被征地农民原有生活水平不降低

C.按土地原用途的市场价值全额补偿

D.保障被征地农民长远生计有保障

【参考答案】A,B,D

【解析】法律规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障[[25]]。补偿标准需依法确定，但并非简单等同于市场价值全额补偿[[26]]。

4.【题干】关于我国土地登记的法律效力，下列说法正确的是？

【选项】A.土地登记仅具有公示作用

B.登记具有公信力，登记权利受法律保护

C.未经登记的土地权利变动一律无效

D.登记是土地权利取得的唯一方式

【参考答案】B,C

【解析】土地登记具有公信力，一经登记即具有法律效力，对善意第三人产生保护效力[[32]]。土地权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力[[36]]。

5.【题干】下列哪些属于《中华人民共和国土地管理法》确立的基本原则？

【选项】A.土地公有制

B.耕地保护

C.土地有偿使用

D.鼓励土地私有化

【参考答案】A,B,C

【解析】《土地管理法》确立了以土地公有制为基础、耕地保护为目标、合理利用土地的原则[[1]]。土地有偿使用制度也是我国土地管理的重要原则之一。土地私有化不符合我国宪法和法律。38.【参考答案】A、B、C【解析】依据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体土地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地管理费属于行政性收费，土地出让金是政府出让国有土地使用权所得，均不属于对被征地者的直接补偿[[35]]。39.【参考答案】A、B、C、D【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条，国有土地使用权出让可采取协议、招标、拍卖等方式；实践中，挂牌出让也被广泛采用并纳入规范体系，成为第四种主要方式。租赁属于土地有偿使用形式，但不属于“出让”范畴[[11]]。40.【参考答案】A、B、D【解析】《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，必须符合土地利用总体规划、城乡规划和年度计划，并依法办理审批手续；其中，永久基本农田转为建设用地的，必须由国务院批准[[21]]。41.【参考答案】A【解析】根据《耕地保护法（草案）》和相关法规，国家坚持实行最严格的耕地保护制度，严守耕地保护红线，这是保障国家粮食安全的基本国策[[24]]。

2.【题干】土地利用总体规划经依法批准后，即具有法律效力。

【选项】A.对B.错

【参考答案】A

【解析】土地利用总体规划是土地管理的纲领性文件，必须经批准后才发生法律效力，各级政府和单位必须严格执行[[18]]。

3.【题干】征收土地时，补偿标准可以低于被征收土地原用途的产值。

【选项】A.对B.错

【参考答案】B

【解析】《土地管理法》规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，补偿标准一般不低于原用途产值[[36]]。

4.【题干】国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收并给予补偿。

【选项】A.对B.错

【参考答案】A

【解析】宪法和《土地管理法》均规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用，并给予公平、合理的补偿[[33]]。

5.【题干】土地征收补偿安置应遵循合法、合理、公平、公开的原则。

【选项】A.对B.错

【参考答案】A

【解析】相关法规明确要求，土地征收及补偿安置必须遵循合法、合理、公平、公开的原则，保障被征地农民的知情权、参与权和获得补偿的权利[[30]]。42.【参考答案】B【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，国有土地使用权出让方式包括协议、招标、拍卖，但随着土地市场制度完善，实践中还增加了“挂牌”出让方式，因此现行法定出让方式为四种，而非三种。原说法不完整，故判断为错误。43.【参考答案】A【解析】“三区三线”是国土空间规划的核心内容。“三区”指城镇空间、农业空间、生态空间；“三线”即在上述空间中划定的三条控制线：永久基本农田保护红线、生态保护红线和城镇开发边界，具有刚性管控作用，该说法准确无误[[18]]。44.【参考答案】B【解析】虽然土地本身具有非消耗性，但若利用方式不当（如过度开垦、污染、荒漠化等），会导致其生产力下降甚至丧失使用功能。因此，土地的永续利用依赖于科学管理和合理开发，并非天然具备永续性[[2]]。45.【参考答案】A【解析】耕地占补平衡是我国耕地保护的核心制度，明确要求“占一补一、占优补优”，即占用耕地后必须补充数量相等、质量相当的耕地，以确保耕地总量动态平衡和粮食安全，该表述符合国家政策要求[[23]]。46.【参考答案】A【解析】根据《土地开发整理若干意见》相关规定，土地开发整理实行项目管理制度，政府投资、用地单位履行占补平衡义务、社会投资等各类主体开展的土地开发整理活动，均应纳入项目管理，确保规范实施和验收[[30]]。47.【参考答案】B【解析】土地开发不仅包括将未利用地开发为建设用地，还包括将未利用地或低效利用地开发为农用地（如耕地、林地、草地等）。按用途划分，土地开发可分为农用地开发和建设用地开发两大类[[4]]。48.【参考答案】A【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及后续政策规定，国有土地使用权出让方式包括协议、招标、拍卖，实践中还普遍采用“挂牌”方式，四者均为合法出让形式[[10]][[11]]。49.【参考答案】A【解析】我国通过土地用途管制、基本农田保护、占补平衡等多项制度构建了最严格的耕地保护体系，基本农田受法律严格保护，确需占用须经国务院批准[[18]]。50.【参考答案】A【解析】《土地管理法》明确规定土地利用总体规划的编制原则包括：严格保护基本农田、控制非农建设占用农用地、提高土地利用率、统筹安排各类用地、保护和改善生态环境、保障可持续利用等[[23]]。

2025云南省云龙县土地开发投资有限公司招聘2人笔试历年备考题库附带答案详解（第2套）一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、在土地开发过程中，用于平整土地、建设基础设施等前期投入，通常被归类为哪种类型的固定资产投资？A.房地产开发投资B.土地一级开发C.机械设备购置D.建筑安装工程2、根据我国《土地管理法》，制定土地利用总体规划时必须坚持的首要原则是？A.优先发展城市房地产B.保证国有土地收益最大化C.严格保护耕地D.加快土地流转速度3、国有土地使用权通过协议方式出让，其主要适用情形是？A.所有经营性用地项目B.国家重点扶持的能源、交通等项目用地C.商品住宅开发项目D.公开市场竞争激烈的商业用地4、我国城乡规划管理中，建设单位在城市规划区内进行工程建设，须依法取得的法定许可文件是？A.环境影响评价批复B.施工许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.不动产权证书5、土地整治项目实施完成后，必须履行的最终法定程序是？A.项目财务决算审计B.群众满意度调查C.竣工验收D.土地权属变更登记6、自然资源资产产权制度改革的核心目标之一是？A.实现自然资源完全私有化B.建立归属清晰、权责明确、监管有效的产权制度C.取消所有资源使用收费D.将管理权限全部下放至村级组织7、在国土空间规划体系中，处于最顶层、对下位规划具有统领作用的规划类型是？A.国土空间详细规划B.国土空间专项规划C.区域国土空间规划D.国土空间总体规划8、依据我国现行法规，国有土地使用权出让的法定最高年限，对于居住用地为多少年？A.40年B.50年C.60年D.70年9、土地整治项目管理中，为确保工程质量与资金安全，通常必须严格执行的“四项制度”不包括以下哪一项？A.项目法人责任制B.工程招投标制C.工程监理制D.全员绩效考核制10、在土地经济学中，解释城市中心区地价高于郊区地价的核心理论是？A.边际效用理论B.产权经济理论C.区位理论与地租理论D.市场供求分析11、根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，土地出让收入应如何管理？A.纳入政府性基金预算，实行“收支两条线”B.由土地出让单位自主支配C.全额上缴国库，纳入一般公共预算D.留存地方财政专户，用于城市建设12、根据我国《民法典》规定，下列属于完全民事行为能力人的是？A．8周岁以上的未成年人

B．不能辨认自己行为的成年人

C．16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人

D．14周岁以上但未满18周岁的在校学生13、在宏观经济调控中，中央银行提高法定存款准备金率，将导致？A．商业银行可贷资金增加

B．市场货币供应量减少

C．市场利率下降

D．通货膨胀加剧14、下列不属于公共管理基本特征的是？A．以公共利益为导向

B．强调效率与公平并重

C．以营利为主要目标

D．具有公共性和服务性15、城市经济基础理论将城市经济部门划分为？A．农业与非农业

B．国有与非国有

C．基本经济部门与非基本经济部门

D．第一产业与第二产业16、下列关于行政许可的说法，正确的是？A．行政许可是一种依职权的行政行为

B．行政许可一经作出不得变更

C．法律、法规授权的组织可在授权范围内实施行政许可

D．所有行政许可均可转让17、根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，将土地划分为哪三类？A.可耕地、不可耕地、未利用地B.农用地、建设用地、未利用地C.耕地、林地、草地D.工业用地、商业用地、住宅用地18、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，商业、旅游、娱乐用途的土地使用权出让最高年限是多少年？A.70年B.60年C.50年D.40年19、下列哪一项权利属于《中华人民共和国物权法》规定的用益物权？A.质权B.留置权C.土地承包经营权D.抵押权20、土地利用总体规划的核心内容之一是实施什么制度？A.土地有偿使用制度B.土地征收补偿制度C.土地用途管制制度D.土地登记制度21、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施规划占用土地的，应由哪一级政府拟订农用地转用方案？A.省级人民政府B.市、县人民政府C.乡镇人民政府D.国务院22、根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行何种制度以保护耕地，确保国家粮食安全？A.土地有偿使用制度B.土地用途管制制度C.永久基本农田保护制度D.土地征收补偿制度23、根据企业会计准则，企业取得的土地使用权通常应确认为哪类资产？A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.投资性房地产24、根据《土地管理法》，下列哪项土地所有权属于国家所有？A.农村宅基地B.城市市区的土地C.农村和城市郊区的自留地D.自留山25、根据《中华人民共和国土地管理法》，我国实行的土地基本国策是（）。A.扩大建设用地规模以促进经济发展B.鼓励土地自由买卖以活跃市场C.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地D.优先开发未利用地以增加财政收入二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、根据我国现行法律法规，国有土地使用权的合法出让方式包括哪些？A.租赁B.协议C.招标D.拍卖E.挂牌27、土地利用总体规划的编制必须遵循的核心原则有哪些？A.严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用E.优先保障商业开发项目用地需求28、关于耕地占补平衡制度，下列哪些说法是其核心要求？A.占用耕地必须补充数量相等的耕地B.占用优质耕地必须补充质量相当的耕地C.可以先占用后补充，但需在一年内完成D.补充耕地必须先落实，再批准占用E.允许用园地、林地直接折抵补充耕地指标29、在土地整治项目管理中，下列哪些环节是其全流程的关键组成部分？A.项目立项与可行性研究B.规划设计与预算编制C.项目实施与工程监理D.仅由土地储备中心独立完成全部工作E.项目验收与后期管护30、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿应当遵循的基本原则有哪些？A.决策民主B.程序正当C.结果公开D.公平补偿E.效率优先，可适当牺牲被征收人利益31、根据我国土地管理相关法规，土地开发整理应遵循的基本原则包括哪些？A.坚持统筹规划，合理开发利用资源B.以追求经济效益最大化为首要目标C.坚持内涵挖潜与外延开发相结合，以土地整理和复垦为重点D.坚持维护土地权利人合法权益32、现代国有企业法人治理结构的核心组成部分通常包括哪些？A.股东会（或出资人机构）B.董事会C.监事会D.经理层33、下列各项中，属于企业会计要素的有哪些？A.资产B.负债C.所有者权益D.收入34、行政职业能力测验中的“常识判断”部分，主要考查应试者的哪些方面？A.应知应会的基本知识B.运用知识进行分析判断的基本能力C.对国情、社情的了解程度D.复杂的专业技术知识35、根据《党政机关公文处理工作条例》，公文处理工作应当坚持的原则包括哪些？A.实事求是B.准确规范C.精简高效D.安全保密36、根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，我国土地管理的基本制度包括哪些？A.土地登记制度B.国有土地有偿有限期使用制度C.土地用途管制制度D.耕地保护制度E.集体土地无限期使用制度37、国有土地使用权的法定出让方式包括哪些？A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌E.租赁38、国土空间规划体系的构成层级包括哪些？A.全国国土空间总体规划B.省级国土空间规划C.市县国土空间总体规划D.乡镇国土空间规划E.村庄建设规划39、以下哪些措施属于我国耕地保护制度的核心内容？A.严格控制非农建设占用耕地B.实行耕地占补平衡C.划定永久基本农田D.推进土地整理复垦E.鼓励耕地转为园地以提高经济效益40、土地利用总体规划将土地划分为哪几类？A.农用地B.建设用地C.未利用地D.生态保护区E.永久基本农田三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）41、我国实行的土地所有制形式包括全民所有制和劳动群众集体所有制。A.正确B.错误42、以划拨方式取得的国有土地使用权，通常需要缴纳土地使用权出让金。A.正确B.错误43、在土地开发整理项目的立项阶段，项目设计必须符合土地利用总体规划和土地整治规划的要求。A.正确B.错误44、国家实行耕地占补平衡制度时，只需保证补充耕地的数量与所占用耕地数量相等即可。A.正确B.错误45、我国国土空间规划体系在纵向层级上，包括国家级、省级、市级、县级和乡镇级五个层级。A.正确B.错误46、土地一级开发通常指对未开发土地进行基础设施建设，使其达到可出让或开发条件的过程。A.正确B.错误47、房地产开发投资属于全社会固定资产投资的重要组成部分[[6]]。A.正确B.错误48、土地开发企业必须具备房地产开发资质才能从事土地一级开发工作。A.正确B.错误49、土地开发投资的资金来源仅限于政府财政拨款。A.正确B.错误50、土地开发完成后，其使用权可直接转让给最终使用者。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】土地一级开发是指对未开发土地进行平整、基础设施配套等前期工作，使其具备出让或开发条件[[6]]。这类活动属于土地开发投资的重要组成部分，区别于后续的房地产开发和单纯设备购置。

2.【题干】根据相关管理规定，为保障土地开发整理项目顺利实施，应合理安排哪项专项经费？

【选项】A.环境保护费B.土地权属管理经费C.拆迁补偿费D.项目监理费

【参考答案】B

【解析】为确保土地开发整理过程中的权属清晰和工作顺利，相关意见明确要求应安排土地权属管理经费，以支持地籍调查、权属登记等基础性工作[[5]]。

3.【题干】房地产开发投资的统计范畴通常不包括以下哪项活动？

【选项】A.商品房屋的建造B.土地的开发经营活动C.房地产管理与经纪服务D.商品房屋的销售

【参考答案】C

【解析】房地产开发投资主要涵盖房地产开发企业进行的商品房开发、销售及土地开发经营活动[[4]]。单纯的房地产管理、代理与经纪活动，因其非开发性质，不纳入此统计口径[[4]]。

4.【题干】城市土地利用的核心内容通常包括规划、管理以及土地的什么？

【选项】A.征收与补偿B.租赁与转让C.使用、分配和开发D.抵押与担保

【参考答案】C

【解析】城市土地使用的规划与管理是核心，其内容通常延伸至土地的具体使用、分配方式以及开发活动[[1]]。这涵盖了土地资源在空间上的配置与利用全过程。

5.【题干】在投资项目实施前的决策阶段，所进行的评价被称为？

【选项】A.项目后评价B.项目中期评估C.项目可行性研究D.项目财务审计

【参考答案】C

【解析】在项目实施前的投资决策阶段，为评估项目的技术可行性、经济合理性及风险，会进行项目可行性研究，这是投资决策的关键依据[[7]]。2.【参考答案】C【解析】《土地管理法》第三条明确指出：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。”因此，制定土地利用总体规划的首要原则是严格保护耕地，这是保障国家粮食安全和生态安全的根本要求[[8]]。3.【参考答案】B【解析】《协议出让国有土地使用权规定》指出，协议出让主要适用于除必须“招拍挂”以外的情形，通常用于国家重点项目或公共利益需要的特定项目，如能源、交通、水利等基础设施用地[[15]]。经营性用地一般须通过招标、拍卖或挂牌方式出让[[2]]。4.【参考答案】C【解析】根据《城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建设的，实行“一书两证”制度，其中“两证”即指建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，是项目合法建设的前提条件[[18]]。施工许可证属于建设行政主管部门核发，属后续程序。5.【参考答案】C【解析】土地整治项目管理流程一般分为立项审批、实施管理和竣工验收三个阶段，其中竣工验收是项目实施完成后的法定终结程序，旨在全面核查项目是否达到规划设计标准和质量要求[[23]]。其他选项虽重要，但非法定“最终”程序。6.【参考答案】B【解析】中央《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》明确指出，改革旨在构建“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅、监管有效”的自然资源资产产权制度，以支撑生态文明建设[[34]]。改革坚持公有制为主体，并非私有化。7.【参考答案】D【解析】根据《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，国土空间总体规划是详细规划的依据、相关专项规划的基础，在“五级三类”规划体系中居于最高层级，具有战略性、综合性，对下位规划起统领和约束作用[[5]]。8.【参考答案】D【解析】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：居住用地出让最高年限为70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年[[9]]。9.【参考答案】D【解析】规范的土地整治项目管理要求落实项目业主负责制（即项目法人责任制）、工程招投标制、工程监理制和资金审计制，这是保障项目规范实施的核心制度安排[[20]]。全员绩效考核制属于单位内部人事管理范畴，非项目管理的法定强制制度。10.【参考答案】C【解析】区位理论阐明了土地区位（如距市中心距离、交通便捷度）对土地利用价值的决定性影响；地租理论（特别是级差地租）则进一步解释了因区位差异和土地肥力差异产生的超额利润转化为地租，从而形成地价梯度分布，是解释城市地价空间分异的根本理论[[24]]。11.【参考答案】A【解析】该通知明确规定，土地出让收入必须全额纳入地方政府基金预算管理，收入全额缴入地方国库，支出一律通过地方政府基金预算安排，实行“收支两条线”管理，确保资金规范、透明、高效使用[[10]]。12.【参考答案】C【解析】《民法典》第十八条规定，18周岁以上的自然人为成年人，具有完全民事行为能力；16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。A为限制民事行为能力人，B为无民事行为能力人，D一般属于限制民事行为能力人[[1]]。13.【参考答案】B【解析】提高法定存款准备金率意味着商业银行需上缴更多准备金，可用于放贷的资金减少，从而导致市场货币供应量收缩，属于紧缩性货币政策。此举通常用于抑制通货膨胀[[7]]。14.【参考答案】C【解析】公共管理的核心在于服务公众、维护公共利益，其本质是非营利性的。营利性是企业经营管理的特征，而非公共部门的目标[[5]]。15.【参考答案】C【解析】城市经济基础理论认为，基本经济部门（如制造业、出口服务业）为城市带来外部收入，而非基本经济部门（如零售、本地服务）主要服务于本地居民。这一划分有助于理解城市经济增长动力[[7]]。16.【参考答案】C【解析】根据《行政许可法》，行政许可是依申请的行政行为，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可在法定授权范围内以自己名义实施行政许可。行政许可一般不得转让，且可根据法定程序变更或撤回[[1]]。17.【参考答案】B【解析】《土地管理法》明确规定，国家实行土地用途管制制度，依据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三大类，以实现土地资源的合理配置与保护[[23]]。18.【参考答案】D【解析】《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年，居住用地为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年[[20]]。19.【参考答案】C【解析】用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《物权法》规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等[[32]]。质权、留置权和抵押权属于担保物权。20.【参考答案】C【解析】土地利用总体规划是实施土地用途管制的基本依据，其核心是通过划定土地用途分区，严格控制农用地转为建设用地，确保耕地保护和土地资源的可持续利用[[25]]。21.【参考答案】B【解析】《土地管理法实施条例》规定，在村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由市、县人民政府负责拟订农用地转用方案和补充耕地方案[[12]]。22.【参考答案】C【解析】《中华人民共和国土地管理法》第三十三条明确规定，国家实行永久基本农田保护制度，对特定耕地实行严格保护，这是保障国家粮食安全的核心措施[[25]]。该制度要求划定的永久基本农田一般占本行政区域内耕地的百分之八十以上[[26]]。

2.【题干】依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地所有权和使用权的设立、变更、转让和灭失，其法律效力何时产生？

【选项】

A.自合同签订之日起

B.自实际交付土地之日起

C.经依法登记发生效力

D.自政府批准之日起

【参考答案】C

【解析】《土地管理法实施条例》规定，土地所有权和使用权的设立、变更、转让和灭失，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外[[33]]。登记是物权变动的法定公示方式。

3.【题干】下列哪项是通过划拨方式取得国有土地使用权的主要特征？

【选项】

A.通常有明确的使用年限限制

B.需支付土地出让金

C.一般无使用期限限制

D.可以自由转让、出租或抵押

【参考答案】C

【解析】以划拨方式取得的土地使用权，通常是国家无偿提供给特定用途（如国家机关、军事、公益事业等）的，其主要特征之一是法律上没有规定明确的使用期限[[18]]。

4.【题干】根据相关法规，非农业建设依法占用永久基本农田时，建设单位应当如何处理所占用耕地的耕作层？

【选项】

A.进行土壤污染检测

B.将耕作层土壤用于新开垦耕地的土壤改良

C.将耕作层土壤出售给其他地区

D.对耕作层土壤进行深翻处理

【参考答案】B

【解析】《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，非农业建设依法占用永久基本农田的，建设单位应当将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良[[28]]。

5.【题干】依法登记的土地所有权和土地使用权，其法律状态如何？

【选项】

A.受地方政府保护

B.受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

C.只在登记机关备案，无法律效力

D.可以随时被政府无偿收回

【参考答案】B

【解析】《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确指出，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯[[35]]。登记是确认和保障土地权利的关键环节。23.【参考答案】C【解析】依据《企业会计准则——无形资产》，企业取得的土地使用权，除用于房地产开发并准备出售的情况外，通常作为无形资产进行核算[[20]]。当土地用于开发时，其账面价值会结转至房地产开发成本[[21]]。

2.【题干】在房地产开发项目中，土地增值税的扣除项目通常不包括下列哪一项？

【选项】A.取得土地使用权所支付的金额B.开发土地的成本、费用C.与转让房地产有关的税金D.企业日常管理费用

【参考答案】D

【解析】土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、费用，以及与转让相关的税金[[12]]。企业日常管理费用属于期间费用，不直接构成土地增值税的扣除项目[[16]]。

3.【题干】企业进行房地产开发时，若土地使用权已作为无形资产核算，其在开发阶段应如何处理？

【选项】A.继续按期摊销B.停止摊销，将账面价值转入“开发成本”C.将其作为固定资产入账D.计入长期待摊费用

【参考答案】B

【解析】根据会计准则，当土地使用权用于房地产开发时，应将其账面价值一次性结转至“开发成本”科目，停止无形资产摊销[[13]]。这是为了准确归集开发项目的直接成本[[10]]。

4.【题干】根据政府会计准则，政府会计主体出售无形资产时，应将无形资产账面价值如何处理？

【选项】A.转入资本公积B.转入长期待摊费用C.转销计入当期费用D.作为递延收益处理

【参考答案】C

【解析】政府会计准则规定，政府会计主体按规定报经批准出售无形资产时，应将无形资产的账面价值转销，计入当期费用[[24]]。这与企业会计准则中处置无形资产的处理原则类似。

5.【题干】下列哪项是土地增值税清算时，与房地产开发项目相关的可扣除费用？

【选项】A.企业总部行政管理费B.销售费用、管理费用、财务费用C.员工个人所得税D.公司注册登记费

【参考答案】B

【解析】在计算土地增值税时，与房地产开发项目相关的销售费用、管理费用、财务费用（即开发费用）属于可扣除项目[[16]]。这些费用需与开发项目直接相关，而非企业一般性管理费用[[14]]。24.【参考答案】B【解析】《土地管理法》明确规定，城市市区的土地属于国家所有[[16]]。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有[[18]]。

2.【题干】土地一级开发通常包含哪三个主要阶段？

【选项】A.规划、建设、销售B.征地、拆迁、出让C.前期手续、组织实施、土地入市D.立项、融资、验收

【参考答案】C

【解析】规范的土地一级开发流程一般包括前期手续阶段（如立项、规划）、组织实施阶段（如征地、拆迁、市政建设）和土地入市阶段（如收储、供应）[[33]]。

3.【题干】在土地一级开发过程中，负责筹措资金、办理征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施的主体通常是？

【选项】A.市级人民政府B.土地储备机构C.中标开发企业D.乡镇人民政府

【参考答案】C

【解析】实践中，土地储备机构常通过委托协议，将具体的一级开发工作交由中标的专业开发企业执行，由其负责资金筹措和具体实施[[38]]。

4.【题干】土地一级开发的成本管理核心目标是什么？

【选项】A.最大化开发利润B.控制开发成本，确保项目高质量实施C.缩短开发周期D.提高土地出让价格

【参考答案】B

【解析】土地一级开发成本管理旨在规范成本核算，严格控制支出，确保项目按规划高质量实施，实现土地资源的高效利用[[25]]。

5.【题干】土地一级开发完成后，土地应纳入哪个体系？

【选项】A.国有企业资产B.房地产开发项目C.土地储备库D.基础设施项目库

【参考答案】C

【解析】土地一级开发完成并达到“净地”标准后，通常由土地储备机构验收并纳入土地储备库，为后续的二级市场出让做准备[[7]]。25.【参考答案】C【解析】《中华人民共和国土地管理法》第三条明确规定：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。”这一规定旨在应对我国人多地少、耕地资源紧张的现实，确保国家粮食安全和可持续发展，故正确答案为C[[3]]。26.【参考答案】B,C,D,E【解析】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条，土地使用权出让可采取协议、招标、拍卖方式[[11]]。此后，挂牌出让作为对招标拍卖方式的补充，已成为实践中广泛应用的法定出让方式[[9]]。租赁并非出让方式，而是土地使用权流转的另一种形式，出让强调的是土地使用权的首次设立与转移[[14]]。27.【参考答案】A,B,C,D【解析】土地利用总体规划是国家空间规划体系的重要组成部分，其编制必须坚持最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度。核心原则包括严格保护基本农田、提高土地利用效率、统筹区域与各类用地安排，以及生态保护与可持续发展[[24]]。保障商业开发并非规划原则，相反，规划更强调对建设用地总量的控制[[29]]。28.【参考答案】A,B,D【解析】耕地占补平衡是坚守耕地红线的关键制度，其核心是“占一补一、占优补优、先补后占”[[35]]。即确保补充耕地的数量、质量和水田面积不低于被占用的耕地，并且必须在占用前或同步完成补充，严禁“未补先占”或“边占边补”。园地、林地不能直接折抵耕地补充指标，必须通过土地整治等工程措施形成可长期稳定利用的耕地[[33]]。29.【参考答案】A,B,C,E【解析】土地整治是系统性工程，其规范流程涵盖前期立项论证、规划设计、项目实施、工程监理、竣工验收及后续管护等多个环节[[18]]。项目通常由地方政府主导，多部门协同，并引入社会资本参与，而非由单一机构独立完成[[23]]。后期管护是确保整治成效长期发挥的关