工程装修维修协议合同

工程装修维修协议合同一、协议主体与工程概况本协议由以下双方于【协议签订日期】共同签署：甲方（委托方）：【单位/个人名称】，法定代表人/负责人【姓名】，联系地址【详细地址】；乙方（承接方）：【单位名称】，统一社会信用代码【代码】，法定代表人【姓名】，具备【装修装饰工程专业承包资质等级】资质，联系地址【详细地址】。工程基本信息：工程地点：【具体施工地址】，建筑面积【平方米】，结构类型【如框架、砖混等】；工程内容：包括但不限于墙面翻新（铲除原墙面涂层、基层处理、刮腻子、刷乳胶漆）、地面维修（地砖/地板更换、找平处理）、水电改造（水管更换、电路检修、灯具安装）、门窗维修（五金件更换、密封处理）等，具体施工范围以附件《工程报价单》及双方确认的设计图纸为准；工程期限：自【开工日期】起至【竣工日期】止，总工期【天数】天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。二、工程价款与支付方式（一）合同总价款本工程总价款为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】），包含人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等全部费用。除本协议另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。（二）价款支付节点预付款：协议签订后【5】个工作日内，甲方向乙方支付总价款的【30%】，即人民币【金额】元，作为工程启动资金；进度款：工程进度达到【50%】（以双方签字确认的《工程进度确认单》为准）后【3】个工作日内，支付总价款的【40%】，即人民币【金额】元；竣工款：工程竣工验收合格后【7】个工作日内，支付总价款的【25%】，即人民币【金额】元；质保金：总价款的【5%】作为质量保证金，即人民币【金额】元，待质保期满且无质量问题后【10】个工作日内无息返还。（三）支付方式甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户：开户名：【乙方账户名称】开户行：【银行名称及支行】账号：【银行账号】三、材料与设备要求（一）材料供应方式乙方采购：工程所需主要材料（如乳胶漆、地砖、电线、水管等）由乙方负责采购，品牌、规格、型号需符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明、检测报告等文件，经甲方验收确认后方可使用。甲方提供：若甲方需自行提供部分材料（如灯具、洁具等），应在【开工日期前7】天将材料运至施工现场，并承担材料保管责任。因材料质量问题导致工程质量缺陷的，由甲方承担责任；因乙方安装不当导致损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）材料质量要求乙方不得使用假冒伪劣、过期或不符合国家标准的材料，如发现甲方有权要求乙方立即更换，因此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。材料进场时，双方共同对材料数量、外观、质量进行验收，签署《材料进场验收单》。未经甲方验收或验收不合格的材料，乙方不得用于工程施工。四、工程质量与验收标准（一）质量标准工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）等国家及地方相关规范，确保工程安全、环保、耐用。（二）验收流程隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽工程完工后，乙方应提前【24】小时通知甲方进行验收，甲方需在【48】小时内组织验收，验收合格后签署《隐蔽工程验收记录》，方可进入下一道工序。竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工验收申请》及相关资料（如竣工图纸、保修卡等），甲方应在收到申请后【7】个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、施工范围、外观效果等，若存在问题，乙方需在【10】天内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。（三）验收争议处理若双方对工程质量存在争议，可共同委托第三方专业检测机构（如【当地建筑工程质量检测中心】）进行检测，检测费用由责任方承担。若检测结果合格，费用由甲方承担；若不合格，费用由乙方承担，且乙方需按要求整改。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对工程进度、质量进行监督检查；对乙方施工不符合约定的行为提出整改要求；验收工程并确认付款节点。义务：提供施工所需的水、电接入点及必要的施工场地，确保乙方正常施工；及时确认设计图纸、工程变更等文件，因确认延迟导致工期延误的，责任由甲方承担；按照协议约定及时支付工程价款，逾期支付的，每逾期一天按应付未付金额的【0.05%】向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务权利：要求甲方按照协议约定支付工程价款；拒绝甲方提出的不合理设计变更或违规施工要求。义务：编制详细的施工组织方案，明确施工进度计划，并严格按照设计图纸及规范施工；配备合格的施工人员及管理人员，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；遵守施工现场管理规定，减少施工噪音、粉尘污染，做到文明施工，工程完工后清理现场；对施工过程中发现的房屋结构安全隐患及时通知甲方，并配合甲方采取补救措施。六、工程变更与索赔（一）工程变更任何一方需变更工程内容、范围或设计的，应提前【7】天书面通知对方，经双方协商一致后签署《工程变更单》，明确变更内容、工期调整及费用增减，变更单作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。若甲方单方面提出变更导致工程价款增加的，增加部分由甲方承担，工期相应顺延；若变更导致价款减少的，减少部分从总价款中扣除。（二）索赔因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误的，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用，同时乙方应按总价款的【5%】向甲方支付违约金；因甲方未按时支付工程价款或提供必要施工条件导致乙方停工、窝工的，乙方有权要求甲方赔偿人工、设备闲置等损失，工期相应顺延。七、质量保修（一）保修范围与期限基础工程（如墙面、地面、屋顶等）保修期限为【2】年；水电管线工程保修期限为【5】年；其他装修项目（如门窗、灯具、洁具等）保修期限为【1】年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。（二）保修责任保修期内，因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后【24】小时内响应，【48】小时内安排维修，维修费用由乙方承担；非乙方原因（如甲方使用不当、不可抗力、第三方破坏等）导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。八、违约责任与合同解除（一）违约责任甲方逾期支付工程价款超过【15】天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项，因此造成的工期延误及损失由甲方承担；乙方未按合同约定工期完工，每逾期一天按总价款的【0.05%】向甲方支付违约金，逾期超过【30】天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项并赔偿甲方损失。（二）合同解除双方协商一致可解除本协议；因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实结算；一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。九、不可抗力与争议解决（一）不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致工程无法正常施工的，受影响一方应立即通知对方，并在【15】天内提供相关证明文件，双方根据实际情况协商处理工期调整或合同解除事宜。（二）争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向【工程所在地】人民法院提起诉讼。十、其他约定本协议自双方签字盖章之日起生效，一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力；附件《工程报价单》《设计图纸》《材料清