厂区保洁对外承包协议书

厂区保洁对外承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方联系方式：021-YYYYYY。

**协议简介：**

甲方XX集团有限公司（以下简称“甲方”）因生产经营需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号厂区的日常保洁工作委托给具备相应资质和经验的专业保洁服务企业。乙方XX保洁服务有限公司（以下简称“乙方”）是一家经合法注册、具备专业保洁服务能力和良好市场信誉的企业，拥有丰富的厂区保洁服务经验及完善的服务管理体系。基于双方平等自愿、协商一致的原则，为明确双方的权利与义务，确保厂区保洁工作的规范化、专业化，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订，是甲方优化内部管理、提升厂区环境品质、保障生产经营秩序的需要，也是乙方发挥专业优势、拓展服务市场、实现可持续发展的契机。双方基于对各自业务领域的深刻理解，通过本协议的约定，建立长期稳定的合作关系，共同推动厂区保洁工作的专业化、精细化、标准化发展。协议的履行将严格遵循国家法律法规及行业规范，确保保洁服务质量符合甲方生产运营的实际需求，同时保障乙方的合法权益。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并自愿承担相应的权利与义务，确保合作过程的合法合规及高效顺畅。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号厂区的日常保洁工作委托给乙方进行专业化、规范化的管理与服务。乙方根据本协议约定，为甲方提供全面的保洁服务，确保厂区环境符合甲方生产运营的要求，维护厂区的卫生、整洁、安全，提升甲方整体形象。本协议涉及的保洁范围包括但不限于：

1.厂区公共区域（如大门、走廊、楼梯、大厅等）的清扫、拖洗、保洁；

2.厂区绿化区域的养护、垃圾清理、落叶清扫；

3.厂区道路、停车场、车棚的日常保洁与维护；

4.厂区卫生间的清洁、消毒、设施维护；

5.会议室、办公室等办公区域的定期清洁与整理；

6.应急保洁服务，如突发事件后的现场清洁与恢复；

7.其他经双方协商一致由乙方承担的保洁任务。

双方同意，乙方应严格按照本协议约定及国家相关法律法规、行业标准，结合甲方实际需求，提供高效、安全、优质的保洁服务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“保洁服务”是指乙方按照本协议约定，为甲方提供厂区范围内的各项清洁作业及相关的维护服务；

2.“厂区”是指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的生产经营场所，包括但不限于厂区建筑物、道路、绿化、公共区域及办公区域等；

3.“服务质量标准”是指本协议附件中约定的保洁服务具体要求，包括清洁频率、清洁方法、清洁效果等；

4.“书面通知”是指通过正式函件、电子邮件或合同约定的其他书面形式发出的通知；

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

6.“违约责任”是指一方违反本协议约定应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督、检查和评估，并有权根据本协议约定提出改进意见；

（2）甲方应向乙方提供必要的场地、设备、工具及工作条件，确保乙方能够顺利开展保洁工作；

（3）甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通、协调相关工作事宜，并及时解决乙方在保洁过程中遇到的问题；

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付保洁服务费用，不得无故拖欠或克扣；

（5）甲方应负责提供或协调处理保洁工作中涉及的特殊安全风险（如化学品泄漏等），并确保乙方工作人员的人身安全；

（6）甲方应将厂区内可能存在的安全隐患及时告知乙方，并配合乙方采取相应的安全防护措施；

（7）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方在履行本协议过程中知悉的任何技术信息或经营信息；

（8）甲方应配合乙方进行保洁服务工作的日常检查和考核，并根据检查结果提出合理的改进建议；

（9）甲方应在本协议履行前，向乙方提供厂区布局图、设施设备清单等相关资料，以便乙方制定合理的保洁方案；

（10）甲方有权根据自身生产经营的变化，合理调整保洁需求，但应提前30日书面通知乙方，并协商调整服务内容或费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取保洁服务费用，并有权要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应组建专业的保洁团队，配备合格的保洁人员，并确保所有工作人员已接受必要的岗前培训，包括安全操作、服务规范等；

（3）乙方应制定详细的保洁作业方案，明确各区域的清洁标准、清洁频率、清洁方法及作业时间，并报甲方确认后执行；

（4）乙方应配备完成保洁工作所需的合格清洁设备、工具及清洁剂，确保清洁效果符合本协议约定，并优先使用环保型清洁用品；

（5）乙方应严格按照本协议约定的服务质量标准及作业方案开展保洁工作，确保厂区环境整洁、卫生、安全；

（6）乙方应建立完善的保洁工作日志制度，记录每日保洁工作情况，并定期向甲方汇报；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的清洁设备、工具及物品，如有损坏或遗失应承担相应的赔偿责任；

（8）乙方应遵守甲方的厂区管理规定，佩戴工作标识，服从甲方的合理管理，并维护良好的服务形象；

（9）乙方应建立应急预案，应对突发事件的清洁需求，如恶劣天气、设备故障、大面积污染等，并及时报告甲方；

（10）乙方应积极配合甲方的检查、考核工作，并根据甲方提出的合理建议及时改进服务质量；

（11）乙方应确保所有工作人员遵守国家法律法规及甲方的厂区安全规定，如发生安全事故应立即采取应急措施并承担相应责任；

（12）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的任何信息用于本协议约定以外的用途；

（13）乙方应定期对保洁工作进行总结和评估，并提出优化建议，以持续提升服务质量；

（14）乙方应在本协议履行期间，保持与甲方的良好沟通，及时汇报保洁工作进展及遇到的问题，并积极寻求解决方案；

（15）乙方应遵守本协议约定的服务期限及工作时间，不得擅自变更服务内容或提高收费标准，如确需变更应提前30日书面通知甲方并协商一致。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方为甲方提供本协议项下的厂区保洁服务费用如下：

1.保洁服务费采用包干方式，总价为人民币XX元（大写：人民币XX元整），服务期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。此价格为固定价格，包含乙方提供本协议约定的全部保洁服务所需的人工、设备、清洁剂、耗材及管理费用等。

2.如甲方临时增加本协议约定范围之外的特殊保洁需求，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX保洁服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：甲方应于每月XX日前，向乙方支付上一月度保洁服务费用。甲方支付前，乙方应向甲方提供等额的合法合规发票。

5.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照甲方要求开具等额增值税发票。

6.如甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供保洁服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.协议期满前三个月，如甲方有意继续委托乙方提供保洁服务，应提前书面通知乙方，双方应协商续签协议事宜。在同等条件下，甲方享有优先续约权。

3.乙方应自本协议生效之日起XX日内，完成保洁团队的组建、设备工具的调配及初步的厂区环境勘察，并制定详细的保洁作业方案提交甲方审核。

4.乙方应按照本协议第三条第2款约定，自XX年XX月XX日起全面开始履行保洁服务义务，并持续提供至协议约定的终止日期。

5.甲方应配合乙方在协议履行初期进行必要的现场交接和培训工作，确保乙方顺利开展工作。

6.协议履行期间，任何一方单方面提前终止协议，应遵守相关法律法规及本协议的约定，承担相应的违约责任，并提前通知对方。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任：**

（1）甲方未按时足额支付保洁服务费用的，除按照第四条第6款约定支付违约金外，还应承担乙方为追索欠款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

（2）甲方因变更保洁需求或提供不当指令导致乙方工作延误或产生额外成本的，应承担相应的额外费用，并应提前30日书面通知乙方以便乙方合理安排工作。

（3）甲方未能提供必要的工作条件或配合乙方工作，导致保洁服务质量受到实质性影响的，甲方应承担由此造成的乙方损失，并应积极采取措施恢复正常的保洁工作。

（4）甲方单方面无正当理由提前终止本协议的，应向乙方支付相当于三个月保洁服务费总额的违约金。若违约金不足以弥补乙方因提前终止协议而产生的实际损失（包括但不限于人员遣散费、设备折旧费等），甲方应予以补足。

（5）甲方泄露乙方商业秘密或利用乙方在服务过程中获取的信息损害乙方利益的，应承担相应的赔偿责任，并承担由此给乙方带来的负面影响。

2.**乙方的违约责任：**

（1）乙方未能按照本协议约定的服务质量标准及作业方案提供保洁服务的，甲方有权随时提出书面整改要求。乙方应在收到要求后XX日内进行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权根据实际情况，每月扣除相应比例的服务费用，扣除比例最高不超过当月服务费用总额的XX%。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

（2）乙方工作人员在服务过程中，因违反操作规程、工作疏忽或故意行为，造成甲方人员伤亡、财产损失或环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等，甲方有权直接从服务费用中抵扣，不足部分乙方应另行支付。

（3）乙方擅自将本协议项下的保洁服务转包或分包给第三方，或未经甲方书面同意更换主要服务人员的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月保洁服务费总额的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

（4）乙方在服务期间，未能妥善保管甲方提供的设备、工具或物品，造成损坏或遗失的，应按市场价值进行赔偿。如因乙方管理不善导致厂区发生卫生事故（如传染病传播等），乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（5）乙方未能遵守甲方厂区的安全管理规定，或因乙方工作人员的不当行为引发安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费、赔偿费、罚款等，并承担甲方因此遭受的直接和间接损失。

（6）乙方单方面无正当理由提前终止本协议的，应向甲方支付相当于三个月保洁服务费总额的违约金。若违约金不足以弥补甲方因提前终止协议而遭受的实际损失（包括但不限于寻找替代服务商的费用、服务中断造成的损失等），乙方应予以补足。

（7）乙方在收到甲方书面通知后，无正当理由拒绝甲方合理检查、监督或整改要求的，甲方有权视其违约，并可根据情节严重程度，扣除部分服务费用或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

3.**关于不可抗力导致违约的处理：**如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雪、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、没收、禁令等）、流行病疫情、骚乱、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，自不可抗力事件发生之日起，视为乙方已采取合理措施履行其义务。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，但履行期限可根据事件影响程度予以顺延。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商协议的继续履行或解除事宜。若协商不成，本协议可予以解除，双方互不承担违约责任，但已发生的服务费用应根据实际服务时间比例结算，多退少补。

5.任何一方因对方原因造成的不可抗力事件，不适用本条关于不可抗力的免责规定。双方应积极采取补救措施，减少不可抗力可能造成的损失。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议中未约定的事项，或协商、调解不成的争议，均适用中华人民共和国法律进行裁判。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断或停止履行约定的义务，但守约方有权要求违约方停止其违约行为。

4.诉讼过程中，任何一方有权申请财产保全或证据保全，相关费用由申请人承担。若因一方申请错误导致对方遭受损失的，申请人应承担赔偿责任。

5.双方在诉讼或仲裁期间，仍应本着合作精神，寻求争议的早期解决，包括但不限于庭外和解或调解。若一方就争议事项作出承诺或达成和解协议，该承诺或协议在获得对方书面确认后具有约束力。

6.除非双方另有书面约定，争议解决期间产生的所有诉讼费、仲裁费、律师费及其他相关费用，原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**保密条款：**双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

3.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

4.**协议转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方经乙方书面同意，可将部分保洁区域的管理权转让给其