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pip协议书合法么1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务涉及国际贸易、商品批发与零售。基于其在市场上的长期经营经验和稳定的供应链资源，甲方现需通过租赁特定场地或委托专业服务以支持其业务拓展。甲方通过市场调研与多方评估，确认乙方具备提供符合要求的场地或服务的资质和能力，故双方经友好协商，同意就相关事宜达成合作协议。甲方选择乙方作为合作对象，主要基于乙方的专业服务能力、良好的市场口碑以及双方在前期沟通中展现出的高度契合度。甲方希望通过本次合作，优化自身资源配置，提升运营效率，并为后续业务发展奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业地产租赁及综合服务的国有企业子公司，拥有丰富的物业管理经验和完善的客户服务体系。自成立以来，乙方始终秉持“专业、诚信、高效”的服务理念，为多家知名企业提供场地租赁及配套服务，积累了良好的行业声誉。基于乙方的专业资质和稳健运营，甲方选择与其建立合作关系。乙方提供的场地或服务将直接服务于甲方的业务需求，包括但不限于仓储物流、商品展示、商务洽谈等场景。乙方承诺在协议履行期间，将严格按照甲方要求提供高质量的服务，并确保相关设施设备的正常运行。双方在前期已就合作细节进行多次沟通，乙方的服务方案完全符合甲方预期，且具备较强的可操作性。本次合作不仅能为甲方解决实际需求，也将进一步巩固乙方在市场上的竞争优势，实现互利共赢。

双方基于上述背景，经充分了解对方资信状况及合作需求，决定建立长期稳定的合作关系。甲方作为买方/出租方/委托方，将享有协议约定的各项权利；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，将全面履行协议规定的义务。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有条款均以本协议为准，任何一方均不得擅自变更或解除。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进合作项目的顺利实施，确保协议目标得以达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在场地租赁/服务委托合作中的权利与义务，确保双方合作项目的顺利开展与有效达成。具体内容涉及场地租赁条款、服务标准、费用结算、违约责任及争议解决机制等。甲方通过租赁乙方提供的场地或委托乙方提供专业服务，以满足其业务运营需求；乙方则根据甲方要求提供相应的场地使用权或服务支持。本协议旨在通过规范化约定，保障双方合法权益，促进长期稳定的合作关系，并为后续可能扩展的合作领域奠定基础。

第二条定义

1.“场地”指乙方提供给甲方使用的具体空间，包括但不限于办公区域、仓储区域、展示区域等，其具体位置、面积及设施配置详见附件一。

2.“服务”指乙方根据甲方需求提供的专业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、人员支持等，具体服务内容与标准详见附件二。

3.“协议期限”指本协议有效的时间跨度，自双方签字盖章之日起至约定终止日期止。

4.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供合格的场地或服务，并有权对乙方的履约情况进行监督和评价。甲方应确保其使用场地或接受服务的行为符合相关法律法规及乙方的管理规定，避免对乙方设施造成损害或引发纠纷。甲方应按时足额支付协议约定的费用，包括租金、服务费等，并承担因自身原因产生的额外费用。甲方有权在协议期限内享有场地使用权或服务支持，但应遵守协议关于场地用途或服务范围的限制性规定。甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，确保信息传递的准确性和及时性。如需变更协议内容或解除协议，甲方应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用，并有权对甲方的履约情况进行监督和评价。乙方应确保提供的场地或服务符合协议约定的标准，并配备必要的设施设备以支持甲方业务开展。乙方应保障场地的正常使用状态，包括但不限于提供清洁、维护、安保等基础服务，并承担因自身管理疏忽导致的损失。乙方有权根据协议约定对甲方使用场地或接受服务的行为进行合理限制，例如禁止非法活动、超负荷使用等，并有权在甲方违反限制时采取纠正措施。乙方应指定专门团队负责配合甲方需求，提供高效的服务支持，并定期反馈服务情况。如需变更协议内容或解除协议，乙方应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

乙方在履行协议过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保服务的合规性。乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向任何第三方披露或用于其他用途。乙方应建立完善的应急预案，以应对可能发生的突发事件，并及时通知甲方相关情况。乙方有权根据市场变化或政策调整，对服务价格进行合理调整，但应提前通知甲方并协商达成一致。乙方应配合甲方完成相关验收程序，确保场地或服务交付符合约定条件，并承担因交付问题导致的损失。乙方应建立客户投诉处理机制，及时响应甲方诉求并妥善解决争议，维护良好的合作关系。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方需向乙方支付场地租赁费/服务费，具体金额及币种依据附件三约定执行。如涉及服务内容调整，价格调整需经双方协商一致后书面确认。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX物业管理有限公司；账号：XX。乙方应在收到款项后提供等额发票。

3.支付时间：租金/服务费按[月/季/年]支付，首期款项于协议生效后[XX]日内支付，后续款项于每期周期届满后[XX]日内支付。具体支付节点及金额详见附件三。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向乙方支付违约金，逾期超过[XX]日，乙方有权暂停提供服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XX]年，自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]。

2.续约条款：协议期满前[XX]个月，如双方无书面异议，本协议自动续期[XX]年。续约条件由双方届时协商确定。

3.关键时间节点：甲方应于协议生效后[XX]日内完成首次支付；乙方应于收到首期款项后[XX]日内提供场地/服务接入。任何一方需延迟关键时间节点，应提前书面通知对方并协商解决方案。

4.提前终止：经双方协商一致或出现法定解除情形，本协议可提前终止，但需提前[XX]日书面通知对方，并按实际履行期限支付相应费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付费用：如甲方未按第四条约定时间支付租金/服务费，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方承担相当于[X]个月租金/服务费的经济赔偿。

(2)违规使用场地/服务：若甲方违反本协议约定，擅自改变场地用途、损坏设施设备或从事非法活动，应承担修复费用或赔偿责任，并支付相当于[X]个月租金/服务费的经济赔偿。乙方有权单方解除协议，且甲方违约责任不予免除。

(3)提前解除协议：若甲方无正当理由提前解除协议，应向乙方支付相当于[X]个月租金/服务费的经济赔偿，并结清所有应付费用。

2.乙方违约责任：

(1)逾期提供服务：如乙方未按约定提供合格场地/服务，导致甲方直接损失，应赔偿甲方实际损失金额。每逾期一日，还应按逾期天数乘以损失金额的[百分之X]向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总金额的[XX]%。

(2)场地/设施重大缺陷：若乙方提供的场地存在安全隐患或设施严重损坏，影响甲方正常使用，应立即修复并承担修复费用，并支付相当于[X]个月租金/服务费的经济赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权单方解除协议。

(3)未经同意泄露信息：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失及维权费用。

3.违约金与赔偿：双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。如违约行为涉及刑事责任的，相关责任人应承担刑事责任。

4.解除协议后果：任何一方单方解除协议的，应在解除之日起[XX]日内完成结算，并承担相应的违约责任。解除协议不影响双方已产生的权利义务及争议解决条款的效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部条款无法履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过[XX]日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的书面证明文件。如不可抗力事件持续超过[XX]日，双方应再次协商确定协议的后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。协议因不可抗力事件而部分或全部无法履行的，双方应根据事件影响协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。因不可抗力事件造成的直接经济损失，由各方自行承担；如双方均有损失，可协商分担或通过保险途径解决。

4.协议终止：如不可抗力事件导致本协议目的无法实现，且该事件在协议有效期内持续存在，经双方书面确认后，本协议可予以终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括场地交还、费用结算等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，并力争在[XX]日内达成一致意见。

2.协商不成：若协商未能在[XX]日内解决争议，或双方另有书面约定，应提交至[XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[XX市]，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.诉讼途径：如双方选择诉讼方式解决争议，应向[XX人民法院]提起诉讼，该法院应为甲方或乙方所在地，或协议履行地，或合同签订地法院中的[任一指定法院]。诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全，但需提供担保。

4.争议解决原则：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，确保合作项目的整体顺利推进。双方应将争议解决结果作为本协议不可分割的一部分，并不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[XX]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割效力：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款达成替代性安排，或根据协议目的进行合理调整。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

5.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。转让需遵守相关法律法规。

6.利益冲突：双方均应保证其关联公司或关联方不会因与本协议发生利益冲突而影响本协议的履行。如发生潜在或实际利益冲突，应立即书面通知对方并采取必要措施解决。

7.通知与送达：所有根据本协议发出的通知均应按照第九条第1款规定的方式送达。以送达时视为有效通知，任何一方不得以未收到通知为由拒绝履行其义务。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一（场地/服务清单）、附件二（服务标准与细则）、附件三（价格与支付明细）、附件四（场地/设施验收表）。所有附件的标题仅为索引，具体内容以书面形式为准。

2.保密条款：除法律规定或本协议约定外，双方应对从对方获取的任何商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密